En Bogotá, los arriendos aumentaron menos que la inflación durante el primer semestre de 2026.
Según el informe Dinámica Inmobiliaria del segundo trimestre, elaborado por la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá con datos del DANE, el arriendo efectivo registró un incremento anual del 4,97 % a junio, mientras que el IPC de la capital llegó al 5,98 % y el nacional al 6,14 %.
Este comportamiento representa un alivio para los hogares que viven en alquiler, pues permite moderar el crecimiento de uno de sus principales gastos mensuales.
Ante esta situación, la Lonja recomendó a los propietarios aplicar incrementos razonables y tener en cuenta la capacidad de pago de los arrendatarios para evitar poner en riesgo la continuidad de los contratos.
El gremio también destacó que mantener inquilinos cumplidos puede resultar más conveniente que enfrentar periodos sin ocupación y los costos de buscar nuevos arrendatarios.
El informe reveló, además, que el 58,1 % de las colocaciones de vivienda usada durante el primer trimestre de 2026 correspondió a arriendos, frente al 41,9 % de ventas, lo que confirma la importancia del alquiler en el mercado inmobiliario.
Finalmente, recordó que el reajuste de los contratos de vivienda urbana en 2026 tiene un límite legal del 5,1 %, correspondiente al IPC de 2025. El aumento promedio del mercado no significa que todos los contratos hayan tenido ese mismo ajuste.
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