En Colombia hay muchos casos de personas que arriendan sus casas y apartamentos, pero no pueden recuperarlos porque las personas a las que les alquilan sus viviendas dejan de pagar y deben hacer un largo proceso de desalojo.
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En ambos casos, una pregunta usual es si se puede hacer un desalojo de una familia con hijos y la respuesta sencilla es sí. Según el portal especializado Lexdir Colombia, la existencia de menores en el inmueble no puede suspender el trámite de desalojo,dice una publicación de Caracol Radio.
Sin embargo, se debe tener en cuenta que a este se llega luego de un largo proceso judicial en el que las citaciones son constantes y se deben superar varias instancias.
Dice la misma publicación que cuando el proceso finaliza y llega el momento de abandonar la vivienda, tienen que estar presentes las autoridades que garanticen los derechos de los menores.
Según el artículo 384 del Código General del Proceso, para realizar el desalojo de un mal inquilino se requiere el cumplimiento de tres pasos. En estos se incluyen la notificación y la conciliación, que son dos muy importantes antes de llegar a requerir la intervención de la justicia. No obstante, llegar a un acuerdo siempre ahorrará muchos dolores de cabeza, incluso para determinar el aumento del canón.
La buena noticia es para los arrendatarios, pues podrán pedir desalojo cuando se incumplan las normas, en especial de los pagos, así las familias tengan hijos.
Arriendos en Colombia: acuerdos entre arrendatarios y arrendadores
Recientemente se dieron a conocer las obligaciones que tienen las personas que viven en arriendo. Sin embargo, allí también se dieron a conocer cuáles son las modificaciones que dependerán del arrendatario.
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En caso de vivir en conjuntos residenciales, ambas partes también deberán acordar aspectos claves como quién paga la administración y demás obligaciones de facto en la propiedad horizontal.
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