Las prohibiciones existentes en conjuntos residenciales son múltiples. De hecho, hay algunas que se infringen más que otras, por eso es importante conocer cuáles son para evitar sanciones sociales y hasta económicas.
Una de las que más afecta a aquellos que tienen un carro o una moto, es la restricción del uso del parqueadero, el cual está catalogado como una zona común en el reglamento de propiedad horizontal en Colombia y aplica en ciertos casos.
Según información del Ministerio de Vivienda, a los copropietarios morosos les pueden negar el uso de la bahía vehicular como una medida correctiva y solo aplica en el caso de que sea una zona catalogada como bien común.
@contodapropiedad ¿Pueden prohibir el ingreso de vehículo a deudores en mora a la copropiedad? #propiedadhorizontal #abogados #Copropiedades #Contodapropiedad ♬ sonido original – ConTodaPropiedad.com
¿Qué se debe hacer con los arrendatarios que subarriendan las habitaciones del inmueble?
El Instituto Distrital de la Participación y Acción Comunal (IDPAC) aclara que frente a este escenario, el arrendador puede dar por terminado el contrato de arrendamiento. Es decir, que el arrendatario deberá abandonar el inmueble.
(Vea también: ¿Cuánto gana el administrador de un conjunto residencial en Colombia? Tienen duras funciones)
“Frente a las expensas comunes de administración, hay solidaridad contra el propietario o contra cualquier residente de la unidad privada a cualquier título que las adeude”, afirma esa entidad.
¿Se puede arrendar el parqueadero en una propiedad horizontal?
El tema de arrendar los parqueaderos en los conjuntos residenciales suele traer líos. La Ley 675 de 2001 especifica que los parqueaderos son de uso exclusivo para los vehículos de los residentes o visitantes.
Asimismo, el portal especializado Con toda propiedad reafirma que: “No es posible rentarlos, es posible que se los presten a terceros, de tal manera que los únicos que pueden utilizar esos parqueaderos, son los inquilinos del inmueble y sus invitados“.
@contodapropiedad Si el parqueadero no es privado sino que se ha otorgado el derecho de uso ¿se puede arrendar? #parqueaderoprivado #parqueaderocomun #usoexclusivo #leypropiedadhorizontal #ley675 #ley6752001 #ley675de2001 #copropiedad #edificio #condominio #conjuntoresidencial ♬ sonido original – ConTodaPropiedad.com
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