“Impuesto contra el patrimonio”, fue como tituló esta experta su columna en La República para hablar sobre el aumento en el avalúo catastral que habrá en Colombia en los próximos meses, lo que traerá consecuencias económicas para muchos dueños de viviendas.
Aunque ya se ha dicho que esto no afectará a muchas zonas del país que han sido regulares en el aumento de los prediales, sí hay miles de personas que empezarán a contribuir mucho más con el impuesto predial.
La advertencia de Lina Gómez la llevó a decir que “si no se regula de manera prudente, tiene el potencial de generar la pérdida de la propiedad desconociendo su protección constitucional y, por tanto, la pérdida de la cualidad positiva de los bienes que permite la transformación de los activos para generar valor, riqueza y bienestar”.
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En otras palabras, la experta dice que muchas personas a las que les van a actualizar el avalúo catastral pueden llegar a perder su vivienda por diferentes razones que no se sabe si fueron contempladas por el Gobierno al decidir este cambio.
“El aumento en los valores catastrales de los bienes inmuebles con un posterior incremento en las tarifas aplicables al impuesto (predial) tendría como efecto que los contribuyentes, en muchos casos, deban encontrar liquidez en otros bienes de su patrimonio para sufragar el pago del tributo o, en algunos casos, deban liquidar el activo por incapacidad para el pago, al no contar con los recursos líquidos para cumplir con la obligación determinada bajo los nuevos parámetros”, escribió.
Y complementó con lo siguiente: “Si un activo no produce con qué pagar los impuestos que genera, su valor disminuye y tiende a cero lo que implica la pérdida de la propiedad. El que se hable de dar potestades amplias al Estado para regular el impuesto predial con aumentos considerables en la carga fiscal, obligaría en muchos casos a vender los activos, destruyendo el patrimonio para cumplir con la obligación de pago, so pena de verse expuesto a un proceso de cobro coactivo por parte de las entidades públicas”.
Dueños de viviendas en Colombia, cada vez con más complicaciones
Esta no es la única idea de Gobierno con el impuesto predial. En Bogotá, según confirmó el alcalde Carlos Fernando Galán, propusieron que se cobre un cargo adicional en este impuesto para solventar la crisis y los pasajes de Transmilenio de los colados. Esta opción, por el momento, fue descartada por el mandatario local.
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Sin embargo, el presidente ha mencionado en varias oportunidades las opciones que se tienen con los dueños de las viviendas para así conseguir un mayor tribute que se sume a las arcas del Estado.
En la reforma tributaria planteó un aumento que iba a hacer que las personas que vendan sus casas y apartamentos paguen mucho más. Esa idea también fue muy controvertida.
Mientras tanto, son cada vez menos las personas que se atreven a comprar casa. La razón principal está en que cambiaron las reglas para acceder a los subsidios de vivienda del Gobierno y las constructoras han tomado decisiones que perjudican muchísimo a los que sueñan con tener una vivienda nueva.
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