La compra de vivienda en el país viene disminuyendo desde hace varios meses debido a las altas tasas de interés, que apenas comenzaron a bajar en diciembre de 2023 por decisión del Banco de la República.
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Esto ha hecho que las diferentes entidades busquen alternativas para incentivar la compra de apartamento, casa o algún inmueble. En ese sentido, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) lanzó un nuevo programa mediante el cual ofrece un trato preferencial a los nuevos trabajadores del país: la fuerza laboral joven.
Mediante esa plan, denominado ‘Generación FNA’, el novedoso crédito ofrece tasas de interés del 7 %, lo cual está 70 puntos básicos por debajo de la tasa de crédito vigente, proporcionando condiciones mucho más favorables.
Esta opción se une al catálogo financiero que están ofreciendo las entidades bancarias, como la nueva cuenta de ahorros con rentabilidad de Nubank.
Qué características tiene el nuevo crédito del FNA
Este exteiende a todas las líneas de crédito que actualmente ofrece el Fondo Nacional del Ahorro (FNA). Adicionalmente, hay flexibilidad de amortización, pues los solicitantes pueden optar por sistemas que se cobren en UVR, según sean sus preferencias y necesidades.
El programa permitela financiación del 90 % del inmueble, con una cuota inicial del 10 % de la propiedad a comprar.
Además, el FNA señala que este crédito se otorgará a personas que ganan desde un salario mínimo mensual legal vigente en adelante, que para 2024 quedó en 1’300.000 pesos sin subsidio de transporte. Este permitirá que un amplio grupo de personas puedan acceder.
Los jóvenes que soliciten un producto de la entidad podrán optar por hacer un crédito conjunto con otros jóvenes, siempre y cuando cumplan las condiciones de edad estipuladas.
Qué requisitos pide el Fondo Nacional del Ahorro para crédito de vivienda
Para esta modalidad solo se piden tres rcondiciones, que fueron mencionados por la entidad en su página web:
- Estar afiliado al FNA, bien sea por cesantías o AVC.
- Tener entre 18 y 28 años y no haber cumplido 29 en el momento de la radicación del crédito.
-
Aplica para crédito hipotecario y ‘leasing’ habitacional.
Tasa de interés en el crédito de vivienda del Fondo Nacional del Ahorro
Para ‘Generación FNA’, la entidad ha establecido diferentes tasas de interés, dependiendo de la modalidad que elijan las personas.
Para vivienda en el método de ahorro voluntario con crédito en pesos para independientes y dependientes, el Fondo Nacional del Ahorro estableció las siguientes tasas de interés:
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