Vivir en edificios o conjuntos residenciales conlleva respetar ciertas normas que quedan claras al momento de mudarse por medio de un documento.
Estas se basan en las leyes de propiedad horizontal y deben ser respetadas por todos los habitantes de manera absoluta.
(Vea también: Advierten a miles en Colombia por multa que recibirían: sería de $ 9 millones o hasta más).
De hecho, las leyes vigentes en el país tienen más de 20 años y por eso un proyecto en el Congreso busca actualizarlas lo más pronto posible.
Uno de los apartados propuestos, destaca Metrocuadrado, es el que pondría multas más fuertes a los habitantes de apartamentos que desacaten advertencias por convivencia.
Por ejemplo, un residente que reciba varios llamados de atención debería pagar una multa más grande ante el consejo de administración.
Asimismo, este apartado plantea multas a los administrados en caso de que sean ellos los que desacatan órdenes o fallos que vengan desde entidades del orden distrital o nacional.
“Se establece que el administrador debe contar con vías de comunicación abiertas para los propietarios y cumplir con todas las funciones establecidas en la ley, incluyendo la gestión de sanciones”, apunta ese medio.
Ley de propiedad horizontal y por qué esta es clave en Colombia
Las leyes de propiedad horizontal en Colombia son fundamentales porque regulan la convivencia y la administración de edificios y conjuntos residenciales donde existen áreas comunes y privadas.
En un país con creciente urbanización, estas normas aseguran que los derechos y deberes de los propietarios estén claros, previniendo conflictos y garantizando un uso equitativo y responsable de los recursos compartidos, como ascensores, parques, y piscinas.
La Ley 675 de 2001, que regula la propiedad horizontal en Colombia, establece cómo deben gestionarse las finanzas de la copropiedad, incluyendo el cobro de cuotas de administración, lo que es esencial para el mantenimiento de las instalaciones. Además, esta ley define las sanciones por incumplimiento de las normas internas, lo que ayuda a mantener el orden y la seguridad en los edificios y conjuntos.
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