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El Senador Antonio Correa presentó un proyecto de ley que busca frenar los abusos en el cobro de multas dentro de la propiedad horizontal en Colombia.
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La iniciativa pretende establecer un procedimiento claro para la imposición de sanciones por inasistencia injustificada a las asambleas generales, enfatizando los principios de proporcionalidad, legalidad y necesidad.
Multas a dueños de viviendas en conjuntos cambiaría; detalles
El proyecto surge como respuesta a las crecientes denuncias de propietarios que se han visto afectados por multas impuestas sin el debido proceso, situación que ha beneficiado económicamente a algunas administraciones. La propuesta busca garantizar el respeto a los derechos de defensa de los propietarios de las viviendas, contradicción e impugnación de los residentes.
Aunque la Ley 675 de 2001 establece la legalidad de las sanciones por comportamientos contrarios a la normativa, el senador Correa destaca la importancia de que los administradores aseguren un proceso justo antes de imponerlas.
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El proyecto contempla la necesidad de considerar las circunstancias específicas de cada caso y permitir a los presuntos infractores presentar sus descargos en una audiencia.
Correa señala que muchas veces las vulneraciones a los derechos de los propietarios no se deben a mala fe de los administradores, sino al desconocimiento de las normas y procedimientos adecuados. Por ello, la iniciativa busca también educar y orientar a los administradores sobre la correcta aplicación de sanciones en la propiedad horizontal.
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