La zona que se conoce como la Sabana Occidente de Bogotá, y que ha tenido un gran crecimiento en los últimos años, ya no pasa por su mejor momento. Y no es algo que afecte solo a este sector, sino a la industria de la construcción en general.
Conformada por los municipios de Bojacá, El Rosal, Subachoque, Zipacón, Funza, Madrid, Mosquera y Facatativá se convirtió en uno de los destinos favoritos por muchos capitalinos que desean tener una vivienda mucho más grande y por un mejor precio que las que ofrecen en Bogotá.
Unas cifras compartidas por Coordenada Urbana, el sistema de información georreferenciada de Camacol, demuestra que en los últimos 5 años —desde 2018—, Funza, Madrid, Mosquera y Facatativá son los que más proyectos de vivienda han tenido, permitiendo que muchas familias lleguen a estas zonas.
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Sin embargo, con la difícil situación que pasan las constructoras en este momento, muchas de ellas han dejado de lanzar y vender proyectos en estos cuatro municipios.
El informe, publicado en El Tiempo, señala que en Funza y Facatativa no se hizo ningún lanzamiento entre enero y mayo. Mosquera tuvo 388 y Madrid 576. Estas cifras contrastan mucho con lo que pasaba en 2018, por ejemplo. En aquel año, Madrid tuvo 5.456 lanzamientos, mientras que en Mosquera hubo 1.311.
Esto significa que si bien aún hay proyectos para vivir en esas partes de Cundinamarca, las personas que decidan irse para allá van a encontrar menos alternativas.
Viviendas en Madrid, Mosquera y más municipios cerca de Bogotá
Una de las ventajas que tienen estos lugares es que el metro cuadrado es mucho más económico que el de Bogotá. Esto significa que las personas que compran allí pueden encontrar casas y apartamentos más grandes que las que se encuentran en la capital y por el mismo precio.
Por ejemplo, un apartamento VIS que está en 150 salarios mínimos mensuales, (174’000.000 de pesos para 2023) tiene muchas variables en Bogotá. Entre sea un estrato más alto, este es de máximo 34 metros cuadrados. Sin embargo, en Madrid o Mosquera, por ejemplo, por el mismo monto económico, las constructoras venden viviendas que son de 50 metros cuadrados en adelante.
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La diferencia es mucho más grande cuando se cuenta con un presupuesto más alto. Por ejemplo, con 300 millones de pesos, en Bogotá se consiguen apartamentos de 50 metros cuadrados, mientras que en la Sabana de Occidente hay viviendas de 70 metros cuadrados en adelante.
Un aspecto importante que deben tener en cuenta las personas que se van a vivir allá es la movilidad y, en caso de que tengan vehículo, pagar los peajes y otros traslados.
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