Como en el caso de los subarriendos de apartamentos o casas, y que puede traer problemas a los arrendatarios, otra modalidad muy común y parecida en Colombia es llevar a cabo el mismo método, pero con los locales comerciales.
Esta práctica se debe a que, en ocasiones, las condiciones económicas no alcanzan para responder a esta obligación. Sin embargo, ¿qué dice la ley ante esto?
(Vea también: Quién paga la reconexión de servicios públicos, ¿dueño o arrendatario? Sorpresiva decisión)
Pues bien, de acuerdo con el artículo 17 de la Ley 820 de 2003, presente en el Código Civil Colombiano, el subarrendamiento de un inmueble está prohibido en el caso que el propietario no lo autorice. Es decir, que siempre y cuando el arrendatario y el arrendador lo acuerden, y sea agregado dentro del contrato, es posible llevar a cabo esta práctica.
En el caso de los establecimientos comerciales, como se expresa en el artículo 523, es legal el subarriendo hasta del 50 % del espacio físico, siempre y cuando la actividad a desarrollar sea la misma a la inicialmente aceptada e informada al dueño.
¿Qué necesita para abrir un local en Colombia?
Para este fin, la Alcaldía de Bogotá aclara qué pasos debe cumplir una persona interesada en abrir un establecimiento comercial:
- Concepto de uso del suelo.
- Registro Único Tributario (RUT).
- Matrícula mercantil de Cámara y Comercio.
- Comunicación escrita de apertura del establecimiento.
- Permiso para la comercialización de equipos móviles.
- Cumplir con los niveles de ruido.
- Cumplir con los horarios establecidos.
- Tener un concepto de inspección técnica.
- Tener el concepto sanitario.
- Revisar las condiciones ambientales.
- Certificado de pago o no pago de derechos de autor.
- Registro Nacional de Turismo.
¿Qué es lo primero que tengo que hacer para abrir un negocio?
Las personas que desean emprender y ven en el comercio una oportunidad para ganar su sustento, dudan muchas veces por dónde empezar o qué tipo de productos comercializar.
No obstante, el portal web Hostinger, da unos consejos sobre cómo empezar un negocio de manera segura:
- Comienza con una idea de negocio.
- Realiza un estudio de mercado.
- Elabora un plan de negocios.
- Consigue financiación.
- Construye la base de tu negocio.
- Encárgate del papeleo.
- Crea un sitio web para tu negocio.
- Lanza tu negocio y enfócate en el crecimiento.
- Escucha a tus clientes, optimiza y modifica cuando sea necesario.
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