Y es que muchos ven el subarriendo como una forma fácil para salir del apuro, bien sea económico o emocional (a veces ambos), pero el asunto tiene de largo y de ancho, y no se trata solo de conseguir un compañero de apartamento con el cual dividir gastos.
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Todo tiene un protocolo, más cuando hay un contrato firmado, y si usted está pensando en subarrendar una parte de donde está viviendo, antes lo tiene que consultar con el arrendador.
Trate de tenerlo todo en regla, al día, y no mantenga nada oculto. Recuerde que todo se sabe, más cuando alguien extraño entra y sale todos los días de su casa. Así parezca una pequeñez, es causal de que lo terminen sacando de donde vive.
Subarriendo y cesión del contrato: se puede, pero con condiciones
Para tener todo claro, nada como acudir a lo legal. La Ley 820 de 2003 se refiere al régimen de arrendamiento de vivienda urbana y establece que las atribuciones del arrendatario son limitadas.
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En el capítulo V, señala que “el arrendatario no tiene la facultad de ceder el arriendo ni de subarrendar, a menos que medie autorización expresa del arrendador”.
Hable, sea claro… Ahórrese inconvenientes.
Y es que el artículo 17 señala que en caso de que se incumpla, “el arrendador podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento y exigir la entrega del inmueble o celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales”.
Así pues, el contrato anterior quedará sin efectos. Y usted, con menos plata y sin dónde vivir.
Precio de las viviendas VIS en Colombia cambiaría
El Ministerio de Vivienda presentó un proyecto de decreto que busca frenar las alzas en el precio de las viviendas VIS. La idea del Gobierno es que quede en máximo 135 salarios mínimos y que desde el inicio del negocio se establezca el precio en pesos colombianos.
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