A la hora de comprar un apartamento o una casa, se debe pensar en tener el dinero para la cuota inicial, calcular cuánto se va en gastos notariales y, en caso que el inmueble sea entregado en obra gris, pensar en los enchapes, pintura, y demás acabados para poder disfrutarlo.
Sin embargo, hay un paso previo, que es tal vez el más importante para aquellos que no cuentan con el dinero suficiente. Se trata del proceso de financiamiento con los bancos, y así no perder la oportunidad de obtener la vivienda que siempre ha soñado.
Es importante conocer cuánto presta cada banco para construir una casa, y tratar de acceder al que mayor cobertura y mejor tasa de interés ofrezca a los usuarios. A continuación, se presentará el valor que prestan algunas entidades:
| Banco | Porcentaje de financiación | Simulación |
| Bancolombia | 70 % del valor de la obra |
|
| Banco BBVA | 70 % del valor de la obra |
|
| Banco de Occidente | 80 % del valor de la obra |
|
| Banco Agrario de Colombia | 80 % del valor de la obra |
|
¿Cómo obtener un préstamo para construir una casa?
Varias entidades financieras dan préstamos para la construcción de vivienda, por eso es importante tener en cuenta la documentación que solicitan normalmente los bancos para brindar créditos hipotecarios, según Bancolombia:
- Presentar las fotocopias de la cédula. Estas copias deben tener tanto la huella del índice derecho y la firma del solicitante del crédito.
- Certificado de ingresos y retenciones o declaración de renta del último año gravable.
- Certificación laboral, en la cual esté especificado de manera clara el sueldo, la fecha de ingreso (antigüedad), el cargo y el tipo de contrato de quién esté solicitando el producto. Recuerde que la fecha de expedición de ese certificado no puede ser mayor de 30 días.
(Vea también: Aclaran cómo sacar un préstamo a la fija sin historial crediticio; tener celular ayuda)
- Los certificados del pago de nómina de los últimos meses.
- Si es independiente, es necesario presentar los extractos de los últimos 3 meses y anexar los documentos de soporte de su actividad e ingresos.
- Los pensionados tendrán que solicitar la certificación de la entidad que les otorga mensualmente la pensión, los desprendibles de los pagos de los últimos 3 meses.
¿Cómo calcular el interés de un préstamo en Colombia?
Para calcular este valor, hay casos claros que son brindados por el portal Monet Crédito Para Todos. Por ejemplo, si pide 1’000.000 de pesos con una tasa de interés anual del 5 % con un plazo de 12 meses, se debe considerar la siguiente ecuación:
- Dividir la tasa de interés anual entre 12 = 0.42 % interés mensual.
- Multiplica el saldo del préstamo mensual por 0.42 % = 350.000 pesos. Es el valor total del interés.
* Pulzo.com se escribe con Z
LO ÚLTIMO
.svg)
