En Colombia, la adquisición de una casa propia no es solo un acto de inversión, sino un símbolo tangible de logro y estabilidad para muchas familias. A medida que la economía del país se fortalece, cada vez más colombianos se embarcan en la emocionante travesía de comprar su propio hogar.
Y es que la decisión de adquirir una casa va más allá de la simple transacción inmobiliaria, es un paso significativo hacia el establecimiento de raíces y la construcción de un futuro sólido.
Por ello, el reto del Gobierno Nacional es trabajar en darles alternativas a los ciudadanos que sueñan ser propietarios de su hogar. Una de las entidades clave en esa tarea es el Fondo Nacional del Ahorro, que trabaja en 4 aspectos para aportar al sector de la vivienda y la construcción a retornar a buenos niveles:
- Inyectar recursos para el desarrollo de proyectos VIS y VIP.
- Facilitar el acceso a la banca de la población entre 0 y 2 SMMLV.
- Llegar a las regiones y zonas donde la carencia habitacional es alta.
- Las tasas de interés seguirán siendo las más bajas y competitivas en créditos para vivienda. El objetivo es que las personas accedan a dichos beneficios en tasas sin importar si su actividad es formal o informal.
La entidad ha explicado que su intención es que los colombianos accedan al crédito para vivienda nueva o usada, dando un aporte esencial para facilitar ese cierre financiero de las constructoras y favorecer a las personas entre 0 y 2 salarios mínimos para que no desistan de la compra de vivienda o inicien su solicitud de crédito con el FNA.
(Vea también: Nuevo crédito de vivienda del Fondo Nacional del Ahorro ayuda mucho con cuota inicial)
¿Qué productos ofrece el FNA para apoyar la compra de vivienda?
Los afiliados pueden aplicar a un crédito hipotecario y financiar la compra de su vivienda nueva o usada, mejorar su casa actual, construir en sitio propio, acceder a un leasing habitacional o compra de cartera a una tasa UVR +4 % y tasa preferencial UVR +0 %.
Las dos opciones para vincularse al FNA son:
- Cesantías
Si aún no tiene su ahorro en algún fondo, es necesario diligenciar el Formulario Único de Solicitud de Afiliación y escoger la casilla ‘Afiliación’, y si ya tiene su ahorro con un fondo privado le sirve el mismo formulario, pero marcando la casilla ‘Traslado’.
(Vea también: Anuncian qué podría pasar con tasas de interés en Colombia; bancos darían beneficios)
- Ahorro Voluntario Contractual (AVC)
Es una cuenta de ahorro programado en la que se propone una meta de ahorro por un tiempo determinado. Este producto está destinado a trabajadores dependientes e independientes, emprendedores, contratistas, profesores, miembros de las fuerzas militares y/o colombianos residentes en el exterior.
Todo colombiano puede afiliarse diligenciando el Formulario Único de Solicitud de Afiliación, comprometiéndose a ahorrar durante la totalidad del periodo pactado. Es importante saber que el monto total ahorrado no podrá ser inferior a 1.2 SMMLV o a los ingresos mensuales del afiliado.
- Colombianos Residentes en el Exterior (CRE)
Con este programa el FNA promueve el acceso a casa propia en Colombia para nacionales entre 18 a 75 años de edad que vivan en alguno de los 56 países que contempla la iniciativa, financiando la compra de vivienda con plazos de hasta 20 años en pesos o 30 años en UVR.
En los próximos dos años, la entidad espera dar la bienvenida a 13.000 nuevos connacionales, así como desembolsar, en ese mismo periodo, más de 300.000 millones de pesos en créditos; estos recursos no solo impulsarán la adquisición de vivienda propia, sino que también contribuirán al desarrollo económico del país.
(Vea también: Cómo calcular el precio de una vivienda en Bogotá: 5 factores que debe tener en cuenta)
- Crédito Constructor
Es la apuesta del FNA para aportar a la reactivación económica desde la construcción de vivienda. Este producto inyectará liquidez al sector de la construcción para impulsar su crecimiento y está enfocado en financiar a constructoras con proyectos de vivienda nueva VIS y VIP. Al terminar 2025, el FNA espera tener una cartera de 1 billón de pesos.
- Tasa preferencial UVR +0%
La línea tasa preferencial UVR +0 es una oportunidad única para que familias con ingresos hasta por 2 SMMLV accedan a una Vivienda de Interés Prioritario (VIP) nueva, equivalente a 90 SMMLV.
A través de esta línea podrán financiar hasta el 80 % del inmueble. Adicionalmente, podrán pagar el crédito en un plazo hasta de 30 años. La tasa preferencial VIP UVR + 0, tendrá vigencia hasta el 30 de junio de 2024 o hasta alcanzar 500.000 millones de pesos en créditos aprobados.
Precio de las viviendas VIS en Colombia cambiaría
El Ministerio de Vivienda presentó un proyecto de decreto que busca frenar las alzas en el precio de las viviendas VIS. La idea del Gobierno es que quede en máximo 135 salarios mínimos y que desde el inicio del negocio se establezca el precio en pesos colombianos.
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