Así como hay una ayuda para los colombianos endeudados, una oportunidad salió a flote a propósito del creciente interés de compra de vivienda y los lugares más buscados para ese propósito.
¿Qué viviendas son más buscadas en Colombia?
Las viviendas con más búsquedas en Colombia son las de estrato 3 con el 44,6 % de registros, seguidas por el estrato 4 (32,8 %) y el estrato 5 (9,2 %), según el análisis por estratos del portal de Fincaraiz.com.co., que refleja una fuerte preferencia por sectores medios, en proyectos que equilibran ubicación, precio y calidad de vida.
De acuerdo con las cifras en cuestión, los usuarios están concentrando su interés en viviendas ubicadas en rangos de precios medios, que se ajustan a sus posibilidades económicas sin comprometer ubicación ni calidad. Estos son los valores más consultados:
- Apartamentos de una habitación: 250 a 350 millones
- De 2 habitaciones: 350 a 475 millones
- De 3 habitaciones: 450 a 550 millones
- Casas de 2 habitaciones: 660 a 880 millones
“Los compradores están cada vez más informados y enfocados en tomar decisiones basadas en el valor real de los inmuebles. No solo comparan precios, también evalúan factores como cercanía a zonas comerciales, vías principales y beneficios de financiación”, afirmó Baltasar Urrestarazu, gerente regional de Fincaraiz.com.co.
Según datos de Fincaraiz.com.co, la demanda de venta de vivienda se ha
sostenido con variaciones moderadas desde enero. En mayo se registró el pico
más alto del semestre con 2’386.920 búsquedas, marcando un repunte frente a
los meses anteriores. Este comportamiento refleja el interés constante por
comprar, a pesar de los desafíos económicos y de financiación.
¿Qué barrios son más buscados para compra de vivienda en Colombia?
En cuanto al comportamiento geográfico, Bogotá concentra más del 60 % del
tráfico en el portal de Fincaraiz.com.co., con barrios como Engativá, Colina Campestre y Cedritos entre los más buscados. Cali y Medellín comparten el segundo lugar en el clasificación nacional.
En Cali, los sectores con mayor interés fueron Valle del Lili, Pance y La Hacienda, mientras que en Medellín predominaron las consultas en El Poblado, Laureles y Belén. Bucaramanga y Barranquilla completan la lista de cinco ciudades con mayor actividad.
“La vivienda sigue siendo uno de los proyectos personales más importantes para las familias colombianas. Lo que vemos es un mercado prudente, pero activo, que responde positivamente cuando encuentra oportunidades reales y ajustadas a su capacidad económica”, aseguró Urrestarazu.
Si bien el arriendo continúa siendo el principal motivo de búsqueda en plataformas inmobiliarias, la adquisición de vivienda propia se mantiene como una meta activa para los colombianos.
¿Por qué junio es importante para la compra de vivienda?
Junio muestra una mejora en intención de compra de vivienda, impulsada por varios factores, entre ellos, la llegada de la prima de servicios, de acuerdo con el comunicado de Fincaraíz.com.co, que indicó que si bien no representa un monto elevado, funciona como un alivio financiero en medio del proceso de compra para cubrir trámites, abonos o separaciones. El mes suele marcar un punto de leve reactivación en la actividad inmobiliaria.
“Aunque no es un mes de cierres masivos, el pago de la prima de servicios, que corresponde a 15 días de salario por semestre trabajado, ofrece un pequeño alivio financiero que muchos hogares destinan a cubrir trámites, separaciones o abonos a la cuota inicial”, remarcó esa compañía experta.
Por ejemplo, un trabajador que devenga el salario mínimo de 2025 (1’423.500 pesos) y reciba auxilio de transporte (200.000 pesos) recibiría en promedio 811.750 pesos si ha laborado todo el semestre.
En los años anteriores, el comportamiento ha sido constante: diciembre refleja una baja en las búsquedas, mientras enero presenta un repunte importante, impulsado por nuevos contratos, especialmente de arriendo.
En lo corrido de 2025, la demanda mostró una caída entre febrero y abril, pero mayo registró la cifra más alta del semestre. Los especialistas consideran que este repunte podría estar vinculado a decisiones anticipadas ante la llegada de la prima, lo que convierte a junio en un mes clave para observar la evolución del mercado.
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