Un análisis de la Asociación de Centros Comerciales de Colombia (Acecolombia), citado por La República, muestra cuál es el estado actual de esos espacios en nuestro país.
Ese informe detalla que actualmente hay 261 centros comerciales en 61 ciudades y municipios. Aunque las cifras parecen buenas, la sobreoferta tiene un efecto contraproducente que lleva a la crisis de algunos de esos establecimientos.
Acecolombia añade que en 2023 solamente se abrirán dos nuevos centros comerciales en todo el país. Se trata de Único Outlet, en Bucaramanga, y de Gran Manzana, en Cartagena.
Expertos, consultados por ese diario, indicaron que la sobreoferta es evidente y que por eso cada vez hay menos espacio para hacer grandes centros comerciales.
“El indicador de metros cuadrados comerciales por cada 100 habitantes ya supera los 23 en ciudades como Bogotá, Medellín y Barranquilla. Municipios como Neiva están en 36 metros cuadrados por cada 100 habitantes. Esto muestra que hay una sobreoferta, por lo cual no se están construyendo tantos”, dijo a ese periódico Leopoldo Vargas, gerente de Mall & Retail.
(Vea también: Cambiaron Unicentro, Titán, Centro Mayor y 6 centros comerciales de Bogotá; se nota mucho).
Centros comerciales mantienen altas tasas de ocupación de locales
Un estudio de ocupación en centros comerciales, entregado por La República, muestra cuáles son los que han tenido mayores niveles de locales arrendados en los últimos meses.
Unos 9 centros comerciales (el 25 %) en Bogotá reportan ocupación de locales de entre un 98 y un 100 %. Es decir, a esos centros comerciales no les cabe un local más por cuenta del buen nivel de arrendamiento de los mismos.
Los centros comerciales con las mejores tasas de ocupación en Bogotá son los siguientes, según ese diario:
- Plaza Imperial.
- Centro Mayor.
- Mercurio.
- Unicentro.
- Parque La Colina.
- Titán Plaza.
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