Así lo menciona Properati, que también indicó cuáles barrios de Bogotá eran los mejores para comprar inmueble de finca raíz y ponerlo en arriendo, pues la inversión se recupera rápidamente.
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Los sectores en los que no se aconseja invertir en vivienda en la capital se ubican en localidades de Suba, Barrios Unidos y Fontibón, de acuerdo con el análisis del portal, que hizo el cálculo en 366 barrios de la ciudad.
Bogotá: barrios menos rentables, en los que no se debería invertir
El porcentaje de rentabilidad en esas zonas está entre un 2 % y 3,4 %, indicó el portal. A continuación, la lista de los barrios en los que se aconseja no comprar vivienda para arrendar:
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| Barrios de Bogotá con menor rentabilidad | Porcentaje de rentabilidad anual del arriendo |
| Villa del Prado (localidad Suba) | 2,7 % |
| Altos de Chozica (Suba) | 2,9 % |
| San Fernando Occidental (Barrios Unidos) | Entre 3,4 % y 3 % |
| La Giralda (Fontibón) | Entre 3,4 % y 3 % |
| Polo Club (Barrios Unidos) | Entre 3,4 % y 3 % |
“La razón para que estas zonas no alcancen los valores de otros barrios con características similares radica en que la diferencia de precios de venta y arriendo es menor, por lo tanto, la brecha de utilidad se reduce”, explicó Martín Hoyos, ‘Head of sales’ de Properati.
Además, el metro cuadrado de la vivienda en dichos barrios es más costoso que en los que sí son recomendados. Por ejemplo, en Villa del Prado el valor del metro cuadrado es de 5’456.000 pesos, mientras que en Altos de Chozica, vale 4’239.000 pesos, agregó el portal.
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En San Fernando Occidental el metro cuadrado está en 4’634.000 pesos; en La Giralda, en 3’606.000 pesos y 6’767.000 pesos en Polo Club.
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