Desde este mes de noviembre se empiezan a hacer cuentas de cómo sería el aumento en los impuestos para 2024. Una de las preocupaciones es el tema del valor de los arriendos, ya que estos acostumbran a subir al finalizar cada contrato.
Al respecto, según el ministro de Hacienda Ricardo Bonilla la inflación será un ítem clave para definir el porcentaje de incremento, esta cifra podría rondar entre los 9,2 % y 9,5 %.
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Si llegase a ser así, el canon de arrendamiento tendría un alza aproximada del 9,5 %. Es decir, para alguien que paga de arriendo un monto de 1’000.000 de pesos, la cuota le quedaría en 1’095.000 pesos.
Hay que tener claro que el aumento debe hacerse cada 12 meses después de la fecha inicial del contrato y se calcula teniendo como guía el Índice de Precios al Consumidor (IPC), indica la Ley 820 de 2003.
De cuánto es la indemnización que puede recibir un arrendatario
La ley en Colombia es muy clara: el arrendador y arrendatario tienen derechos al momento de querer finalizar un contrato. Es decir, si alguna de las partes quiere concluirlo, tiene que comunicarlo con al menos tres meses de anticipación, de lo contrario está obligado a indemnizar a la otra parte.
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En el caso de que le pase esto al arrendatario, este podría recibir al menos tres mensualidades del arriendo que paga: si su cuota al mes es de 1’100.000 pesos, el arrendador le pagará 3’300.000 pesos de indemnización.
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