En los distintos barrios de Bogotá, en la capital de Colombia, cada vez es más normal que como los dueños de las casas van falleciendo y los hijos ya tienen sus propias familias, venden la propiedad y allí construyen edificios, pues así van a llegar más personas y la constructora se hace un gran negocio.
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Sin embargo, todavía hay algunos barrios que conservan muchas casas, las cuales, varias de ellas, cuentan con unos lujos que pocas personas pensarían, pues incluso en un clima frío como el de Bogotá hay algunas hasta con piscina privada, que era el sueño de muchos cuando eran niños.
Es más, recientemente salió a la luz una casa que se está vendiendo en el barrio Niza que cuesta un dineral, pero es por todo el espacio y características que tiene en su interior.
Cómo es una casa con piscina propia en Bogotá
Fue la pagina @nemhousecol la que compartió que actualmente se está vendiendo esta casa en el norte de Bogotá a un valor de 1.600 millones de pesos, un precio alto, pero que lo vale por el diseño de la vivienda.
@nemhousecol ¡CASA DE ENSUEÑO EN NIZA CON PISCINA PRIVADA! ¿Vivir en Bogotá y tener todo esto? Sí, es posible… 290 m² de lote / 155 m² de construido Una joya de dos niveles con TODO lo que sueñas: • 🛏️ 4 habitaciones (2 con baño privado) + otra con baño privado en primer nivel • 🏊 Piscina climatizada privada • 🔥 Chimenea en zona social • 🍽️ Cocina amplia + comedor auxiliar + bodega • 🚗 3 parqueaderos privados • 🌿 Zona verde privada • ☀️ Espacios llenos de luz natural • 📍 Ubicación TOP: a 1 cuadra del C.C. Boulevard Niza, Éxito de la Córdoba, zona bancaria y TransMilenio. Precio: 💰$1.600 millones Esta casa no es común… y no va a durar. ¿La vemos antes que otro la reserve? Escríbeme al DM y agenda tu visita privada hoy. ⸻ #NatyEspaña #Housetour #vendoapartamento #comprocasa #vendocasa #CasaConPiscina #NizaBogotá #InversiónInmobiliaria #Familiar #ZonaVerde #LuxuryHome #CasaBogotá #Nemhouse #ViviendaExclusiva #bogotá ♬ Tropical – Izabella Creator BM
Tal como se puede ver en el video de TikTok, esta casa de 155 metros de construida y viene equipada con cuatro habitaciones, chimenea en la zona social, cocina, tres parqueaderos y jardín privado.
Sin embargo, lo que más llama la atención es que cuenta con una piscina propia climatizada y que es perfecta para niños y adultos, algo que es poco común en una ciudad con un clima tan frío como el de la capital.
Ahora, esta es una gran propuesta porque normalmente las casas con estos lujos se encuentran en el norte casi saliendo de la ciudad, pero esta se encuentra en el barrio Niza, cerca a la 127 con Boyacá.
Por qué ya no hay tantas casas en Bogotá
En Bogotá, la proliferación de apartamentos y la disminución de casas responden a una combinación de factores urbanísticos, demográficos y económicos.
La escasez de suelo urbanizable, exacerbada por el crecimiento poblacional y la alta densidad de la ciudad, que alcanza las 24.643 personas por kilómetro cuadrado, ha llevado a priorizar la construcción en altura para maximizar el uso del terreno disponible. Desde la década de 1970, las políticas de planeación urbana, como el establecimiento de un perímetro de servicios en 1979, han restringido la expansión horizontal y fomentado la densificación vertical, reemplazando viviendas unifamiliares por edificios multifamiliares.
Además, la demanda de hogares más pequeños, impulsada por el aumento de hogares unipersonales y la reducción del tamaño promedio de las familias, ha incentivado la construcción de microapartamentos, especialmente en zonas de alto valor inmobiliario, donde los costos por metro cuadrado son elevados pero accesibles para inversionistas gracias a exenciones tributarias asociadas a la Vivienda de Interés Social (VIS).
Por otro lado, el mercado inmobiliario y las dinámicas económicas han consolidado esta tendencia. Entre 2005 y 2018, el 85% de las viviendas construidas en Bogotá fueron apartamentos, reflejando una planificación urbana que favorece torres residenciales para responder a la alta demanda y los elevados precios del suelo.
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Las casas, aunque aún representan el 35% de las viviendas en la región metropolitana, se concentran principalmente en áreas periféricas debido a la expansión urbana y la metropolización, pero su construcción es menos viable en el centro de la ciudad por los altos costos y la falta de espacio.
Además, la llegada de nómadas digitales y el aumento del turismo han incrementado la presión sobre el mercado de arriendos, haciendo que los apartamentos, más compactos y rentables, sean la opción preferida por constructores e inversionistas, lo que reduce aún más la oferta de casas en la capital.
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