Las leyes de propiedad horizontal regulan la manera en la que se deben comportar los residentes y propietarios de apartamentos en conjuntos residenciales del país.
La ley vigente es del 2001 y por eso en el Congreso se debate un importante ajuste a esta normativa que contempla ajustes importantes.
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Una de las modificaciones más importantes es la referente a cómo se multarán a los residentes y propietarios que irrespeten normas de convivencia en los conjuntos.
El mal uso de bienes y servicios comunes es el elemento clave en ese ajuste que se plantea para los meses venideros. Los residentes que incumplan las normas se verán expuestos a recibir esas sanciones económicas.
“El proyecto [de ley] también introduce nuevas obligaciones para los propietarios, como el uso adecuado de los bienes y servicios comunes, y el cumplimiento de las normas de convivencia y pago de expensas comunes”, detalló el portal Metrocuadrado.
Otra importante modificación es la que contempla multas para los administradores que no hagan cumplir las normas de convivencia.
“En cuanto a las sanciones, se establecen medidas estrictas para los propietarios iniciales que incumplan con la entrega de bienes comunes, así como para los administradores que no cumplan con sus deberes”, sentenció ese medio.
Cómo son las leyes de propiedad horizontal en Colombia
Las leyes de propiedad horizontal en Colombia regulan la convivencia en edificios y conjuntos residenciales que comparten áreas comunes. La normativa principal es la Ley 675 de 2001, que establece el régimen de propiedad horizontal.
En este régimen, cada propietario tiene un derecho exclusivo sobre su unidad privada (apartamento, casa) y un derecho compartido sobre las áreas comunes (pasillos, ascensores, jardines). La ley define cómo se deben manejar estos espacios compartidos y establece las normas de convivencia y administración.
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