La ley establece que anualmente se ajusta el precio del arriendo, el cual se calcula con el dato de inflación que se conoce cada año. El Dane reveló que fue de 9,28% y esa cifra tocará los bolsillos de 15 millones de familias, que deberán pagar más dinero por el alquiler en 2024.
(Lea también: Se viene nuevo golpe al bolsillo de muchos: más de la mitad de los colombianos lo sentirá)
Para esas personas existe una ayuda poco conocida, pero que es de gran utilidad para cubrir ese rubro. Se trata del subsidio de arrendamiento que ofrecen la cajas de compensación.
Colsubsidio, por ejemplo, cuenta con un subsidio de arrendamiento de hasta $ 780.000 por un lapso máximo de 24 meses, con el fin de que las personas puedan ahorrar para la compra de una vivienda.
A continuación, los requisitos para postularse al subsidio de arrendamiento:
Ser afiliado a la Caja Colombiana de Subsidio Familiar -Colsubsidio- como:
- Empleado aportante.
- Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional.
- Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social.
- No percibir ingresos familiares superiores a 2 SMMLV, es decir, un ingreso máximo de $2’600.000 para el año 2024.
- Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debe ser propietario o poseedor de vivienda a nivel nacional.
- Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debió haber sido beneficiario de subsidio de vivienda.
Si le interesa, ingrese al portal transaccional de Colsubsidio, vaya a la sección Productos y luego a la opción Vivienda y Arrendamiento. Se apertura nuevo cronograma de postulaciones a partir del 22 de enero de 2024.
¿Cuánto es el incremento de arriendo para el 2024?
Los cánones de arrendamiento de vivienda urbana se podrán incrementar hasta un 9,28 % y de acuerdo con el IPC (Índice de Precios al Consumidor), fijado al cierre del 2023 según lo estable la Ley 820 de 2003.
Cuándo sube el arriendo en Colombia
Aunque la ley colombiana establece que anualmente se ajusta el precio del arriendo, el cual se calcula con el dato de inflación que se conoce cada año, eso no significa un aumento en enero.
El precio del arriendo no puede subir solo por el cambio de año. El aumento solo se puede aplicar cuando se haya cumplido el primer año del contrato de arrendamiento. Es decir, si tomó en arriendo un inmueble en marzo del año pasado, verá el ajuste hasta marzo de 2024.
Asimismo, es clave aclarar que el canon de arrendamiento no puede incrementar con el salario mínimo. Es decir, no le pueden aplicar un aumento del 12 %. El ajuste se hace con base en el dato de inflación (9,28 %).
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