Tener vivienda nueva es uno de los principales objetivos de las personas en Colombia actualmente, ya que no quieren seguir viviendo en arriendo y lo toman como una inversión que en el futuro puede servir para ganar más dinero o simplemente para vivir con su familia.
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Sin embargo, cumplir con este propósito no es tan sencillo, ya que cada año la construcción está más cara y, por eso mismo, la vivienda también, lo que hace que alcanzar ese sueño se vaya alejando.
No obstante, hay unas entidades que pueden facilitar las cosas gracias a las tasas que manejan o incluso la cantidad de dinero que llegan a prestar, como el Fondo Nacional del Ahorro, que financia hasta el 90 % del valor de la vivienda.
Cuánto le prestará el FNA para vivienda nueva, según su salario
Es más, si usted está interesado en adquirir una vivienda nueva, puede aprovechar la herramienta del simulador para ir calculando cuánto le prestan, el valor de las cuotas mensuales y el costo de la vivienda que podría adquirir.
Por ejemplo, si usted tiene unos ingresos mensuales de $ 2’500.000, el simulador indica que para la vivienda que le podrían prestar es una de máximo $ 100’000.000 de pesos y le financiarían el valor del 80 %, es decir, $ 80’000.000 de pesos.
Ahora, teniendo en cuenta que el crédito sería a 30 años, 240 cuotas, y que la tasa de interés efectiva anual sería del 10 %, el valor mensual que tendría que pagar es 828.387 pesos, ya que se le suma un seguro de 78.000 pesos.
Ahora, esto podría bajar aún más teniendo en cuenta el tema de subsidios y demás a los que puede aplicar, recordando que ya no existe Mi Casa Ya, pero sí las ayudas del gobierno distrital, en el caso de Bogotá, y los subsidios de las cajas de compensación, los cuales benefician más a los que ganan menos de 2 salarios mínimos, es decir, 2’847.000 pesos.
(Ver también: Jóvenes que desean comprar casa nueva en 2025 tendrán beneficio con tasa de interés barata)
¿Hay vivienda nueva por menos de 100 millones de pesos?
Ahora, lo realmente retador es encontrar viviendas de menos de ese presupuesto en Colombia, ya que, tal como se refleja en la página de Metro Cuadrado, hay algunas usadas en Ciudad Verde, Usme y más, pero nuevas solamente un proyecto en La Vega, Cundinamarca.
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