Bogotá está viviendo una época de recambio en el sector de vivienda, debido a que se han promovido proyectos de renovación urbana. El objetivo es ofrecer mayor acceso a la compra de los inmuebles porque, en los últimos años, la ciudad no se ha expandido lo suficiente.
Según Catastro, hubo una ampliación urbana de 1,44 % entre 2017 y 2022. Muy baja en comparación a otras ciudades como Medellín y Cali, que se expandieron por encima del 2,9 %.
De esta forma, las empresas de vivienda empezaron a desarrollar proyectos de renovación. El plan es construir edificios de más de 20 pisos con espacios públicos para quienes los habiten.
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“Este tipo de proyectos tienen una característica muy puntual y es que, en la mayoría de las ocasiones, se desarrollan en zonas industriales con grandes bodegas, pero que han sido desalojadas y abandonadas y que, gracias a su ubicación, son excelentes para adecuarlas como espacios residenciales”, explicó Jorge Marín, coordinador de Venta de vivienda de Compensar.
Proyectos de renovación urbana: beneficios para compradores
El coordinador de Compensar explicó que este proyecto es atractivo para tener una nueva casa por estos motivos:
- Valorización: Marín recalcó que son unidades de vivienda VIS, por lo que su valor depende del salario mínimo, asegurando la valorización año a año. Además, puede haber un incremento de hasta el 8 % por las zonas.
- Ubicación privilegia: estarán ubicados cerca de zonas primordiales para una familia, como parques, centros educativos, zonas comerciales y más.
- Sostenibilidad: estos proyectos cuentan con la verificación de sistemas de ahorro de agua y de luz, por lo que habría diferencias en el costo de las facturas, según Marín.
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