El sueño de tener casa propia en Colombia sigue siendo un desafío para millones de familias, pero durante los últimos meses algunas ciudades ofrecen precios más accesibles.
(Vea también: Dura multa a la que se exponen personas que compren vivienda nueva en Colombia)
De hecho, en 2024 los precios de vivienda presentaron menor variación en ciudades como Bogotá, Pasto y Soacha, varias municipios de Cundinamarca, y capitales regionales como Manizales y Bucaramanga.
Expertos del sector inmobiliario explicaron que esos lugares han mantenido estabilidad en sus precios, debido a factores como la oferta de vivienda y la demanda moderada. Aunque algunas zonas han tenido ligeros aumentos en 2025, los cambios no han sido significativos, lo que las mantiene como opciones atractivas para compradores.
Cuáles son las ciudades más baratas para comprar casa en Colombia en 2025
Además del precio de la vivienda, el costo de vida es un factor determinante. Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), las ciudades más económicas para vivir en 2025 son Neiva, Valledupar y Riohacha. Estas registraron las menores variaciones en el precio de bienes y servicios, lo que las convierte en opciones atractivas.
En contraste, Bucaramanga, Santa Marta, Tunja y Medellín se posicionaron entre las ciudades más costosas del país, con alzas significativas en productos y transporte.
Para quienes buscan adquirir vivienda, los especialistas recomendaron evaluar el mercado, comparar opciones de financiación y asesorarse con profesionales. También es clave revisar los contratos y contar con un respaldo financiero antes de iniciar el proceso.
Precio de las viviendas VIS en Colombia cambiaría
El Ministerio de Vivienda presentó un proyecto de decreto que busca frenar las alzas en el precio de las viviendas VIS. La idea del Gobierno es que quede en máximo 135 salarios mínimos y que desde el inicio del negocio se establezca el precio en pesos colombianos.
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