En los últimos días se han causado todo tipo de comentarios por cuenta de la ley promovida por el Gobierno que busca poner topes a los prediales en zonas que no hayan tenido actualizado ese gravamen por medio del catastro.
Inicialmente, se creyó que era un proyecto de ley que buscaba aumentar el predial hasta 300 % en todos los bienes del país.
(Vea también: Se viene impuesto carísimo en Colombia; ya era el más elevado y le subirán aún más).
Sin embargo, el Gobierno aclaró que la intención es poner un tope a los aumentos de prediales en las zonas donde no se haya actualizado el catastro.
Es decir, la supuesta intención del Gobierno es que en caso de que un predio se valorice mucho, el predial a cobrar no puede aumentar más del 300 % (el Gobierno sostiene que en algunas zonas se han visto aumentos mayores).
Donde no ven con tan buenos ojos la intención es en Fenalco. Allí, consideran que el proyecto pone topes, pero también aumenta los valores a ser gravados de los predios con precios muy altos.
“Esto afecta el derecho a la vivienda digna al gravar, excesivamente, la aspiración de tener techo propio. Además, segmentos como el de los pensionados, que viven de unos ingresos de subsistencia, y familias que viven en inmuebles propios, que no les generan ingresos, se verían obligados a vender sus propiedades porque no podrían pagar el predial incrementado en forma exponencial”, dijo a El Tiempo Jaime Alberto Cabal, presidente de la Fenalco.
Predial sí subiría de precio y otro gremio no lo ve con buenos ojos
Desde Camacol señalan que hay muchos factores que afectan las ventas y los precios de las viviendas nuevas, pero que el proyecto de ley impulsado por el Gobierno no es tan bueno como lo quieren hacer ver.
“La inflación, altas tasas de interés y los cambios en la política de vivienda han sido factores que han incidido en las caídas en las ventas y que a su vez han disparado las renuncias, afectando principalmente a los hogares de menores ingresos“, señaló ese gremio en palabras citadas por el diario bogotano.
En definitiva, corresponderá al Congreso analizar el proyecto de ley a fondo y así saber si los prediales aumentan al punto de hacer imposible el deseo de tener una casa propia.
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