Mucho se dice que siempre saldrá más económico comprar un terreno vacío y empezar a construir en el nuestro hogar, es cierto eso y aunque no es precisamente muy económico, si podemos ahorrar bastante siempre que sepamos un poco del tema, por ello comprar un terreno bueno a buen precio es el primer paso.
(Vea también: Mi Beca para Empezar: esta es la fecha en que llega el primer pago del ciclo 2023-2024)
Si es que nosotros queremos vender un terreno, debemos de tener varios factores a considerar al momento de dar un precio sobre el metro cuadrado, por ejemplo, el precio depende de factores como la ubicación, el estado del terreno o la vivienda y de los servicios que se tengan en la proximidad como escuelas, centros comerciales, hospitales, etc.
A continuación, te damos algunos tips para que puedas hacer una cotización fiable:
- Examina los precios de terrenos similares en la misma área o zonas cercanas.
- Considera la cercanía a servicios públicos, áreas comerciales, transporte, escuelas y otras amenidades que puedan aumentar su atractivo.
- Calcula el área total y luego divídelo por el número de metros cuadrados para obtener un precio por metro cuadrado.
- Valora cualquier infraestructura o servicios existentes en el terreno, como carreteras pavimentadas, acceso a agua potable, electricidad, alcantarillado, etc.
- Mantente al tanto de las tendencias actuales del mercado inmobiliario. Si la demanda es alta y la oferta es baja, el precio del metro cuadrado puede aumentar.
- Asegúrate de que el terreno tenga todos los documentos legales en orden y que no haya restricciones o limitaciones que afecten su valor.
- Buscar la asesoría de un tasador o agente de bienes raíces para obtener una evaluación más precisa y objetiva del valor del terreno.
- Factores macroeconómicos como la inflación, las tasas de interés y la situación económica general pueden influir en el valor del terreno.
Valorar el metro cuadrado depende de todo lo anterior mencionado y para que lo entendamos un poco mejor, un terreno en Veracruz puede cotizar cada metro cuadrado en mil 500 pesos en una zona no muy atractiva y con pocos servicios, pero si lo buscamos en una mejor ubicación el metro cuadrado llega a costar hasta 47 mil dólares.
Siempre es sensato buscar la ayuda de los profesionales para hacer una correcta cotización, una venta en forma y que todo salga excelente.
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