Al tener un contrato firmado entre las dos partes de un arriendo, se añaden diferentes escenarios legales que incluyen qué hacer en casos de deudas importantes.
El tener un contrato sirve para adelantar procesos legales en caso de deudas y, por otro lado, no tener ese papel puede complicar todo si se presentan atrasos en los pagos.
(Vea también: A los que buscan comprar casa en Colombia les dan nuevo aviso; es con plata que invierten).
Jackson Peláez, abogado y asesor jurídico, habló con Radio Uno y entregó dos consejos procedimentales claves para las personas a las que les deben plata del arriendo en Colombia.
El primer método es el de la restitución del bien, en el que por medio de buenos términos se liquida el contrato entre ambas partes y se devuelve la propiedad al dueño.
Sin embargo, hay una segunda manera de hacer las cosas que requiere de un juez, la Policía y que le puede salir muy costosa a la persona que no paga su arriendo cumplidamente.
Se trata de un juzgado de paz, en el que se da la orden a la Policía de ir a desalojar a la persona que ocupa la vivienda sin pagar el arriendo de manera inaplazable.
“Si el juez de paz considera que el arrendatario debe varios meses de arriendo, puede ordenar el desalojo y oficiar a la Policía Nacional para que lleve a cabo esta acción”, dijo el abogado en esa emisora.
Cómo es un contrato de arriendo en Colombia
Un contrato de arrendamiento de vivienda en Colombia es un acuerdo legal entre el propietario de un inmueble (arrendador) y la persona que lo alquila (arrendatario). Este contrato establece las condiciones bajo las cuales se alquila la propiedad y los derechos y obligaciones de ambas partes.
Allí se tasa el monto del alquiler mensual, la forma de pago y los plazos del mismo. También se especifican los incrementos anuales permitidos por la ley del país.
El contrato puede terminarse por mutuo acuerdo, por incumplimiento de alguna de las partes o al finalizar el periodo establecido, con notificación previa según lo estipulado en el documento.
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