Mientras que muchos trabajadores tendrán una mejora gracias a Colpensiones, aquellos que perciben un salario mínimo evalúan las mejores opciones entre comprar vivienda o estar en arriendo.
¿Qué funciona más entre comprar o arrendar con salario mínimo?
En general, comprar una casa con un salario mínimo puede ser una buena inversión a largo plazo si se maneja el desafío con la carga de la hipoteca y los costos adicionales. Aún así, alquilar puede ser una opción más viable a corto plazo, ya que requiere un desembolso inicial menor y menos responsabilidades de mantenimiento.
Aún así, la decisión de comprar o alquilar una vivienda cuando se gana el salario mínimo es compleja y depende de diversos factores personales y financieros. De ahí, en cada caso hay algunos aspectos a considerar para tomar una decisión informada.
¿Por qué comprar una casa con salario mínimo?
Ventajas
- Inversión a largo plazo: la vivienda propia puede ser una inversión que se aumente el patrimonio con el tiempo, especialmente si los precios de las casas en la zona aumentan.
- Estabilidad: al ser propietario, no habrá que preocuparse por los aumentos repentinos del alquiler o por la posibilidad de que el propietario pida desocupar la vivienda.
- Personalización: se puede modificar la vivienda a gusto y necesidad.
Desventajas
- Alto desembolso inicial: se requiere un pago inicial significativo, que puede ser difícil de ahorrar con un salario mínimo.
- Cuotas hipotecarias: las cuotas mensuales de la hipoteca pueden ser un gasto considerable, lo que podría limitar la disponibilidad de efectivo para otros gastos.
- Costos adicionales: además de la hipoteca, se deberán considerar gastos de mantenimiento, impuestos y seguros de vivienda.
- Menos flexibilidad: Vender una vivienda puede llevar tiempo y esfuerzo, lo que limita su flexibilidad para mudarse si su situación cambia.
¿Por qué arrendar una casa con salario mínimo?
Ventajas
- Menor desembolso inicial: por lo general, solo se requiere un depósito de garantía para mudarse, que suele ser menor que un pago inicial.
- Menores gastos mensuales: el alquiler suele ser un pago fijo predecible, lo que facilita la elaboración de un presupuesto.
- Menos responsabilidades de mantenimiento: el propietario es responsable de la mayoría de las reparaciones y el mantenimiento de la vivienda.
- Mayor flexibilidad: es posible mudarse con mayor facilidad si la situación cambia.
Desventajas
- No hay inversión: el alquiler no deja patrimonio a largo plazo.
- Sujeto a los aumentos del alquiler: el propietario puede aumentar el alquiler al final del contrato.
- Menos control: no se puede modificar la vivienda a gusto y se está sujeto a las reglas del propietario.
La realidad puede variar de acuerdo con cada situación, por lo que es esencial evaluar cuidadosamente las propias circunstancias financieras y personales antes de tomar una decisión.
*Este artículo fue escrito y curado por periodistas del equipo de redacción, con apoyo de una inteligencia artificial que utiliza ‘machine learning’ para producir texto.
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El Ministerio de Vivienda presentó un proyecto de decreto que busca frenar las alzas en el precio de las viviendas VIS. La idea del Gobierno es que quede en máximo 135 salarios mínimos y que desde el inicio del negocio se establezca el precio en pesos colombianos.
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