Las leyes de propiedad horizontal contemplan que se impongan multas a aquellas personas que se atrasan en los pagos de la administración.
Aunque en su mayoría son en dinero, también se ven sanciones como impedir el ingreso a áreas comunes y otras zonas por cuenta de esos atrasos en los pagos.
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“El reglamento puede estipular restricciones temporales al uso de ciertas áreas comunes y servicios (como piscinas, salones sociales, gimnasios) para los propietarios que estén en mora con sus pagos”, detalla el portal Metrocuadrado.
Asimismo, hay instancias legales más profundas que buscan atrapar a las personas que no hacen el pago a tiempo en sus edificios o conjuntos.
“Si el propietario no cancela la deuda después de las notificaciones formales, la administración puede iniciar un proceso de cobro jurídico”, apunta ese medio.
Actualmente, en el país existe un proyecto de ley que busca actualizar las normas de propiedad horizontal y así fortalecer las sanciones a los residentes morosos.
Leyes de propiedad horizontal y por qué son claves en el país
Las leyes de propiedad horizontal en Colombia regulan la convivencia y el uso de bienes comunes en edificios y conjuntos residenciales donde coexisten varios propietarios. Estas normas se encuentran principalmente en la Ley 675 de 2001, que establece las reglas para la administración, conservación, y uso de las áreas comunes y privadas en inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal.
El objetivo principal de estas leyes es garantizar una convivencia armónica entre los copropietarios, definir sus derechos y deberes, y regular el funcionamiento de la administración.
Cada propietario tiene el derecho exclusivo sobre su unidad privada (apartamento, casa, oficina, etc.) y un porcentaje de participación en los bienes comunes (pasillos, ascensores, jardines, etc.).
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