Para nadie es un secreto que ese país es un paraíso para que aquellas personas que tienen dinero, pues cuenta con un sinnúmero de atracciones turísticas que vale la pena disfrutar, así como ofrece muchas oportunidades de inversión a todo nivel para las personas que se pueden permitir comprar inmuebles o apostarle al crecimiento de compañías allí.
(Vea también: Advierten a colombianos que viajen a EE. UU. por problema que hay con dinero; evite multas)
Aunque parece difícil de creer, son cada vez más los colombianos que le están apuntando a comprar vivienda en Estados Unidos como una forma de asegurar su patrimonio y obtener ingresos en dólares; por supuesto, esa no es una inversión que todo el mundo puede costear ni administrar.
Entre abril de 2023 y marzo de 2024, los ciudadanos colombianos representaron el 4 % del total de compradores extranjeros de vivienda en ese país, con una inversión cercana a los 700 millones de dólares.
Ese aumento, de más del 30 % en los últimos dos años, responde a factores como la volatilidad del peso colombiano, la posibilidad de administrar inmuebles a distancia y la estabilidad del dólar. Además, el estado de Florida se ha posicionado como el destino predilecto para los inversionistas, con una cifra que alcanza los 233 millones de dólares solo en el último año.
El uso de plataformas digitales también ha contribuido a ese auge. Santiago Mejía, Country Manager de Global66, señaló que su herramienta ha facilitado el envío de más de 19 millones de dólares en transferencias relacionadas con bienes raíces. Esto ha permitido a muchos colombianos mover su dinero de forma eficiente y contar con ingresos en una moneda fuerte.
Para quienes deseen ingresar a este mercado, los expertos recomiendan tener una estrategia clara: definir el tipo de propiedad que se quiere tener, el propósito (renta tradicional, remodelación o alquiler a corto plazo) y usar plataformas seguras para las transferencias internacionales.
La ubicación también es clave. Por ejemplo, ciudades con vuelos directos desde Colombia, como Miami, Orlando, Houston y Nueva York (que no son las mejores para conseguir empleo), son ideales para quienes desean visitar sus propiedades sin costos elevados. Además, en EE. UU. las condiciones de venta y financiación suelen ser más favorables que en Colombia.
Y es que según Tomás Uribe, cofundador de La Haus, el proceso de venta de un inmueble en ese país puede tomar apenas 90 días, y es mucho más fácil acceder a créditos hipotecarios de hasta el 90 % del valor del bien con tasas de interés más bajas.
Es importante conocer la normativa local antes de comprar. Algunas ciudades, como Nueva York, tienen restricciones para alquileres de corta duración, lo cual puede impactar la rentabilidad. En ese sentido, se debe analizar la valorización histórica, la renta por metro cuadrado y otros indicadores para evaluar correctamente la rentabilidad del inmueble.
Cuántos colombianos viven actualmente en EE. UU.
Según datos del censo de 2020, aproximadamente 1’286.662 colombianos residían en Estados Unidos, lo que representó un aumento significativo respecto a los 908.734 registrados en 2010. Este crecimiento refleja una tendencia migratoria sostenida, impulsada por factores económicos, sociales y políticos.
Florida es el estado con la mayor concentración de colombianos, albergando a más de 1.2 millones de personas, lo que equivale al 45 % de la población colombiana en EE. UU. Otros estados con comunidades significativas incluyen Nueva York, Nueva Jersey, California y Texas.
En total, se estima que más de 2.6 millones de colombianos viven en Estados Unidos, representando aproximadamente el 0.8 % de la población total del país. Este grupo constituye una de las diásporas sudamericanas más grandes en territorio estadounidense.
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