Las ventas de vivienda en Colombia cayeron un 44,9 por ciento en el 2023. De acuerdo con cifras de Camacol, la cifra fue de 130.851 inmuebles comercializados; sin embargo, fue menor a las 237.405 casas reportadas hace un año, según El Tiempo.
(Vea también: Cómo calcular el precio de una vivienda en Bogotá: 5 factores que debe tener en cuenta)
Si bien esta caída fue generalizada en todos los departamentos, en 6 de ellos hubo un reporte de descenso de más del 50 % en ventas. La peor situación ocurre en Nariño, donde cayeron en un 68 % de un año a otro. Le sigue Valle del Cauca, con una disminución del 66 %, luego Cauca por un descenso del 60 & y Norte de Santander con 59 %.
En Risaralda y Atlántico también se registraron disminuciones del 54 y 58 %, respectivamente. De acuerdo con Camacol, esta situación se dio por los altos costos de los créditos y los cambios que hizo el Gobierno en el programa Mi casa ya.
“Esperamos que durante este año las tasas de interés hipotecarias se empiecen a moderar siguiendo la tendencia de la inflación. Esto permitirá mejorar las condiciones de financiación de los hogares que quieran comprar vivienda y será un factor determinante en la reducción de los desistimientos”, indicó Guillermo Herrera, exministro de Deporte y presidente de Camacol.
Bogotá, por su parte, tuvo ventas por 50.892 en 2023, con una caída del 38 % en comparación con el mismo periodo de 2022, cuando la cifra fue de 82.232 viviendas. En cuanto a las categorías de VIS, hubo 61.691 ventas, lo que significa una disminución del 41,4 % frente al año anterior y las no VIS se vendieron 20.541, un 28,1 % menos que hace un año, según Camacol.
Precio de las viviendas VIS en Colombia cambiaría
El Ministerio de Vivienda presentó un proyecto de decreto que busca frenar las alzas en el precio de las viviendas VIS. La idea del Gobierno es que quede en máximo 135 salarios mínimos y que desde el inicio del negocio se establezca el precio en pesos colombianos.
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