El panorama para el sector de la vivienda en Colombia no es nada bueno de cara al año que viene.
Si bien la situación viene así desde hace varios meses, la verdad es que los diferentes gremios prevén un 2024 aún más complicado para los que quieran casa nueva.
(Vea también: Requisitos para acceder al subsidio de arriendo que ofrecen las cajas de compensación).
Camacol destaca que los atrasos en proyectos de vivienda llevarán a que se arme un cuello de botella y se represen las solicitudes de casas nuevas por medio de subsidios.
“En 2024 se van a acumular 70.000 hogares que ya pagaron su primera cuota y que van a requerir el subsidio. Hay recursos para 50.000, lo que quiere decir que hay un faltante en recursos para subsidios de 20.0000 hogares”, apuntó Camacol en palabras citadas por La República.
Diferentes informes apuntan a que 2023 será el año con los peores números de ventas de vivienda nueva en los tiempos recientes.
“Las ventas, al cierre de 2023, caerían a casi la mitad (-47,3 %) de las unidades que se registraron en 2022″, rescata un análisis de Bancolombia recogido por ese diario.
Vivienda en Colombia tendrá cambio en una constructora
Pablo Echeverri, presidente de Constructora Capital, señaló que esa compañía tasará los proyectos a precios fijos. “Con el propósito de continuar brindando a nuestros clientes opciones de compra acordes a sus necesidades, decidimos poner a la venta algunos de nuestros proyectos VIS en pesos, evitando cambios drásticos sobre el valor final de las viviendas”, manifestó.
Según Echeverri, el cambio de salarios mínimos a pesos permitiría que haya un control en el precio de la vivienda y de cuántos deben ser los pagos mensuales. Entre otras, porque quienes compren así podrán conocer el valor final y no modificable del inmueble.
Constructora Capital ya anunció dos proyectos en el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, que venderá bajo este modelo. Se trata de los proyectos VIS Entrebosques y Luna del Cerro. Además, habrá otros 8 proyectos así en Bogotá para apartamentos que se escrituran hasta 2025 y 2026.
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