Vender una casa en Colombia, no es una tarea sencilla, ya que los documentos que se deben tener para efectuar la transacción son variados y necesarios para que esta se lleve a feliz término entre el propietario y el comprador.
De acuerdo con la Notaría 68 de Bogotá, estos son los papeles requeridos para la venta o compra de un inmueble:
- Fotocopias de las cédulas de ciudadanía de los otorgantes.
- Certificado de tradición y libertad.
- Impuesto predial año en curso cancelado (fuera de Bogotá, aportar paz y salvo).
- Paz y salvo de valorización vigente.
- Escritura pública de adquisición.
(Vea también: Recuerda en cuál notaría tiene inscrito su registro civil; explican cómo y dónde averiguarlo)
- Paz y salvo de administración de casa y/o apartamento en propiedad horizontal.
- Estado de cuenta predial de los últimos 5 años.
- Diligenciar datos de los otorgantes.
- Deben registrarse y tener carpeta digital en carpeta digital ciudadana. Puede hacerlo ingresando a este enlace.
Igualmente, tenga presente que más de 20 notarías de la capital colombiana prestan sus servicios los días sábados en horarios que no superan la 1:00 p.m., con el fin de dar espacio a aquellas personas que no pudieron llevar a cabo sus diligencias entre semana.
¿Cuál es la función del notario en Colombia?
El trabajo de un notario consiste en dar fe pública sobre los actos, documentos, declaraciones, hechos y manifestaciones que llevan a cabo de manera libre y espontánea los particulares, con el fin de garantizar que las solicitudes y transacciones se apeguen a la ley.
¿Cuánto se paga de impuesto por vender una casa en Colombia 2024?
Al momento de vender una vivienda en Colombia, el pago de impuestos o gastos notariales corresponde a una suma de entre el 2 % y el 4 % del total de la cifra de venta del inmueble.
Por otra parte, si el ingreso de ese movimiento fue mayor al que se declaró ante la Dian, puede ser tomada como ganancia ocasional, lo que equivaldría a un 15 % de esa diferencia, según datos de Portafolio.
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