Muchos colombianos no saben que al momento de vender una vivienda u otra propiedad también se incurren en gastos adicionales para completar este trámite crucial.
Uno de esos es el pago de impuestos o gastos notariales. Este pago corresponde a una suma de entre el 2 % y el 4 % del total de la cifra de venta del inmueble.
(Vea también: Así quedarían los topes del impuesto predial en Colombia; ¿quiénes pagarían más?).
“Pueden llegar a representar entre el 2 % al 4 % del valor de la propiedad, dependiendo si se es comprador o vendedor”, detalló el portal especializado Metrocuadrado.
Ya sea por vivienda nueva o usada, este gravamen debe ser cancelado entre las dos partes (comprador y vendedor) para llevar a cabo de manera legal el trámite de traspaso ante una notaría.
Los impuestos de beneficencia, registro y la retención en la fuente hacen parte de otros gravámenes necesarios de pagar al momento de adquirir o vender una vivienda en Colombia.
Tenga en cuenta que el porcentaje varía dependiendo del valor de la propiedad y otros elementos sustanciales para completar la diligencia.
Viviendas en Colombia y por qué requieren impuestos notariales
Estos impuestos contribuyen al sostenimiento de servicios públicos esenciales como educación, salud e infraestructura, que benefician a toda la sociedad.
Además, los impuestos notariales ayudan a mantener el orden y la legalidad en las transacciones inmobiliarias, asegurando que las ventas se realicen de manera justa y transparente.
El pago de impuestos notariales también garantiza la seguridad jurídica tanto para el vendedor como para el comprador. Esto incluye la verificación de la titularidad de la propiedad y la elaboración de documentos legales que protejan los derechos de ambas partes durante la transacción.
Precio de las viviendas VIS en Colombia cambiaría
El Ministerio de Vivienda presentó un proyecto de decreto que busca frenar las alzas en el precio de las viviendas VIS. La idea del Gobierno es que quede en máximo 135 salarios mínimos y que desde el inicio del negocio se establezca el precio en pesos colombianos.
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