Toda la información sobre trámites y servicios en la ciudad de Bogotá, servicio de notarías, horarios de bancos, pagos de impuestos, servicios públicos y más.
Para miles de colombianos, un gran sueño en 2024 es tener vivienda propia, pero este puede verse truncado por los altos costos de estas ante la crisis atravesada por el sector de la construcción el año pasado.
Sin embargo, alternativas como ‘Mi casa ya’ permiten que en Bogotá, muchas personas transformen ese sueño en una realidad independientemente de su economía.
(Lea también: Colombianos que quieren comprar vivienda en 2024 deben fijarse en este detalle clave)
Qué es ‘Mi casa ya’
La iniciativa ‘Mi casa ya’ es un programa estatal que permite que las personas más vulnerables y que nunca han sido propietarias, accedan por primera vez a una vivienda nueva en el país.
Mediante subsidios a las cuotas iniciales, el Gobierno apoya a personas beneficiarias del Sisbén IV para adquirir techo en proyectos de tipo VIS (Vivienda de Interés Social) o VIP (Vivienda de Interés Prioritario), para lo cual los solicitantes deben cumplir con una serie de requisitos y trámites.
(Lea también: Cómo acceder al subsidio de arriendo en Colombia y cuáles son los requisitos)
Requisitos para aplicar a ‘Mi casa ya’
Con la llegada del gobierno de Gustavo Petro, se ejecutó una serie de modificaciones al programa ‘Mi casa ya’, creado al principio del segundo mandato del hoy expresidente Juan Manuel Santos.
Estos cambios, asegura el Ministerio de Vivienda, “tienen como propósito garantizar la vivienda de las familias a quienes solo les falta el subsidio para tener cierre financiero y culminar su negocio inmobiliario”.
De esta forma, se priorizará a través del enfoque diferencial a los hogares conformados por padres o madres cabezas de familias de los estratos más pobres de la población, trabajadoras del sector informal, madres comunitarias, personas de la tercera edad, comunidades étnicas, personas con discapacidad, integrantes de la Fuerza Pública que cuentan con una asignación de retiro o están pensionados por invalidez, reservistas de honor, entre otros descritos en la Resolución 1227 de 2023.
A los solicitantes se les asignarán, de acuerdo con su puntaje del Sisbén IV y demás, puntos extra dependiendo sus características socioeconómicas y la ubicación del proyecto en el que están interesados para solicitar el subsidio, otorgando mayor prelación al sector rural, siendo 100 el máximo de puntos posibles y desde el cual se asignarán los cupos descendentemente.
Puntajes del Sisbén IV para aplicar:
Para aplicar al subsidio ‘Mi casa ya’ el hogar solicitante debe estar subclasificado entre los puntajes A1 y D20 del Sisbén IV. Según esta caracterización, el ministerio determinó los montos a los que estos pueden acceder para la cuota inicial de compra de vivienda nueva:
- Desde A1 (población en pobreza extrema) hasta C8 (población vulnerable): $ 30 SMMLV, aproximadamente $ 39.000.000 en 2024.
- Desde C9 (población vulnerable) hasta D20 (población no pobre, no vulnerable): $ 20 SMMLV, aproximadamente $ 26.000.000 en 2024.
Adicionalmente, si el hogar cumple con la condición de tener un ingreso mensual igual o inferior a 2 SMMLV ($ 2.600.000 aproximadamente), puede beneficiarse de la concurrencia, que es la unión entre subsidios de las cajas de compensación y ‘Mi casa ya’. Esta equivale a 50 SMMLV ($ 65.000.000 aproximadamente.)
(Lea también: Qué es crédito hipotecario en UVR y si es bueno: podría dar dolores de cabeza por años)
Proyectos de vivienda ‘Mi casa ya’ en Bogotá
En la capital del país hay múltiples proyectos inmobiliarios de los que puede beneficiarse a través del programa ‘Mi casa ya’. Para esto, es crucial que conozca los tipos de vivienda que aplican y analice cuál le conviene más.
- Viviendas tipo VIP:
Las viviendas de interés social prioritario, son todas aquellas cuyo valor máximo sea de 90 SMMLV ($ 117.000.000 aproximadamente). De acuerdo con el blog Estrenar Vivienda, durante 2024, se podrán pre asignar subsidios para proyectos VIP por 24 meses, para que las familias que compren en preventa puedan asegurar su subsidio.
- Viviendas tipo VIS:
Las viviendas de interés social son todas aquellas cuyo valor no exceda los 135 SMMLV ($ 175.000.000 aproximadamente).
(Lea también: Cuáles son los requisitos para acceder al crédito de vivienda del Fondo Nacional del Ahorro)
Algunos de los proyectos inmobiliarios tipo VIP o VIS en Bogotá son:
- Salamanca Reservado (Fontibón): Av. Centenario # 90 – 80
- Siena Apartamentos (Usme): calle 71 sur # 3I – 80.
- Senderos del Portal – Ciudadela del Portal (Usme): calle 65C sur #11 – 90
- Novum Ricaurte (Los Mártires): Av. Américas calle 20 # 36 – 09
- Torres de Vicino (Los Mártires): calle 12 #25ª – 12
(Lea también: Dueños de vivienda en Colombia tendrán ajuste (grande) con el valor de sus predios en 2024)
Cómo aplicar a ‘Mi casa ya’ en 2024
De acuerdo con el Viceministerio de Vivienda, debe seguir 6 pasos clave para comprar una vivienda con el programa ‘Mi casa ya’:
- Seleccione la vivienda VIP o VIS de su preferencia.
- Acuda al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria para iniciar el proceso de compra de vivienda.
- Las entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que administra el programa, donde se determina si cumple con el requisito de Sisbén IV, no es propietario de vivienda y no ha recibido subsidio de vivienda o cobertura previamente.
- En caso de cumplir con los requisitos, gestione el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
- Las entidades realizan el cargue de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
- El ministerio realiza la priorización y asignación del subsidio de acuerdo con los criterios de focalización del programa Mi casa ya.
(Lea también: Cuánto vale el metro cuadrado para arriendo en Bogotá: mínimos y máximos que pueden cobrar)
Para 2024 las asignaciones de ‘Mi casa ya’ iniciarán la primera semana de febrero. En total, se harán 5.000 asignaciones mensuales y semanalmente se emitirán resoluciones, según el blog de Estrenar Vivienda.
LO ÚLTIMO
.svg)
