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Con el reciente informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), se revela una variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del 9,28 % al cierre de 2023, indicando una disminución en la inflación en Colombia.
Esta cifra es un punto de partida para calcular el aumento de los precios de los bienes. Uno de ellos son los arriendos debido a que cerca de 15 millones de familias hacen uso de este servicio.
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Según un estudio realizado a los portales inmobiliarios Properati y Trovit, los barrios con los arriendos más costosos en Bogotá son:
- En primer lugar, encontramos un apartamento en el Rincón del Chico por un precio de $40.000.000 millones. Tiene 820 metros cuadrados, su construcción es del año 2021 e incluye ascensor privado, sala doble, cocina grande, tres habitaciones con su baño, baño social, estudio, terraza privada con GYM y parqueadero.
- El segundo lugar se lo lleva la zona de Chapinero en dónde hay arriendos de $13.500.000 que incluye un área construida de 220 metros cuadrados, 3 habitaciones, 4 baños, sala, comedor, estudio y zona social. La administración no está incluida y tiene un costo de $1.800.000.
- Uno de los más económicos está alrededor de $8.228.793. Tiene características parecidas a los anteriores, sin embargo, sus metros cuadrados son menores.
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Estas áreas residenciales están situadas al norte de Bogotá conformando una región reconocida por ser una de las más selectas y con un elevado estrato socioeconómico en la ciudad. Estos barrios se distinguen por su ubicación privilegiada, su proximidad a áreas comerciales, de recreación y servicios, así como por ofrecer un estándar de vida excepcionalmente alto.
La combinación de factores como su ubicación estratégica, la cercanía a diversas opciones de entretenimiento y la calidad superior de sus servicios, contribuye a hacer de estos barrios un lugar ideal para residir.
¿Cuáles son los factores que determinan el precio de un arriendo en Bogotá?
Varios factores influyen en la determinación del precio de un arriendo en Bogotá. Algunos de los más relevantes incluyen:
- Ubicación: la zona de la ciudad es crucial. Áreas céntricas o con acceso a servicios y transporte suelen tener precios más elevados.
- Tamaño y tipo de propiedad: el número de habitaciones, baños y las comodidades ofrecidas afectan el costo. Apartamentos más grandes o con características exclusivas tienden a ser más caros.
- Estado y calidad de la propiedad: propiedades bien mantenidas y modernas suelen tener precios más altos que aquellas que requieren reparaciones.
- Estrato socioeconómico: las áreas con estratos más altos tienden a tener arriendos más costosos debido a la oferta y demanda en esas localidades.
- Servicios y amenidades: la presencia de servicios cercanos como centros comerciales, parques y escuelas influyen en el precio.
*Este artículo fue escrito y curado por periodistas del equipo de Robby Bienestar, con apoyo de una inteligencia artificial que utiliza machine learning para producir texto.
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