La comercialización de viviendas nuevas en Colombia atraviesa una temporada compleja. Durante el año pasado, la venta de casas y apartamentos se contrajo un 44,9 %. Se vendieron 106.554 unidades menos frente a 2022, según cifras de Camacol.
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Durante 2023, los colombianos se vieron enfrentados a las tasas de interés más elevadas del siglo, lo que provocó un encarecimiento del crédito y desalentó la compra en diversos sectores, incluido el de la vivienda.
Este año podría ser crucial para muchos hogares que aspiran a hacer realidad el sueño de tener casa propia, luego de un año marcado por un crecimiento económico reducido.
Según un informe citado por Noticias RCN y basado en análisis de expertos del Fondo Monetario Internacional (FMI), se observa una reducción en los precios de la vivienda en Colombia, lo que representa una oportunidad para aquellos que buscan adquirir una propiedad en el país.
De acuerdo con Nassira Abbas y Corrado Macchiarelli, economistas del FMI, los precios reales de la vivienda están bajando y se prevé que alcancen niveles anteriores a la pandemia.
Precios de viviendas en Colombia: en dónde han bajado
En comparación con otras economías, Colombia se encuentra entre los 11 países donde más ha disminuido el costo de la vivienda, registrando una reducción del 2,3 %.
Específicamente, en Bogotá y sus alrededores, la caída anual fue del 7 % hasta septiembre de 2023, intensificándose en enero con una disminución cercana al 9,7 %.
Ejemplo de esta situación son los apartamentos que se pueden comprar en Bogotá con 200 millones de pesos o menos , algunos con terminados y en estrato 4.
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