Cada vez más hay colombianos que se deciden a invertir en comprar una vivienda propia, ya sea para habitar en ella o para arrendarla y hacer negocios.
(Vea también: Cuáles son los subsidios a los puede acceder un venezolano en Colombia y cómo aplicar)
Una de las fórmulas que usan los compradores es la de los subsidios de vivienda impulsados por el Gobierno Nacional y diferentes entidades, como las cajas de compensación y el Fondo Nacional del Ahorro.
Por ese motivo, los subsidios para adquirir vivienda en 2024 son una ayuda crucial para la cuota inicial y el financiamiento hipotecario. Metro Cuadrado destacó la diversidad de opciones disponibles y los requisitos específicos para cada programa en Colombia.
- Mi Casa Ya: desde su lanzamiento en 2015, se han otorgado 256 mil subsidios y hay una demanda de 363 mil más para los próximos cuatro años. A partir de 2023, los requisitos cambiaron, incluyendo la clasificación en el Sisbén y la exclusividad para quienes no hayan recibido otro subsidio o sean propietarios de inmuebles.
- Subsidios de Vivienda con Cajas de Compensación: estos subsidios tradicionales se dirigen a personas afiliadas a cajas de compensación, con ingresos hasta 4 salarios mínimos. Se otorgan una vez para comprar, construir o mejorar viviendas de interés social.
- Subsidio Concurrente: se suma al otorgado por las cajas de compensación, con un monto de hasta 30 salarios mínimos por parte del Gobierno, a través de Mi Casa Ya, permitiendo acumular hasta 58 millones de pesos en 2023.
- FRECH VIS: ayuda al pago de la cuota mensual del crédito hipotecario. Este subsidio ofrece cobertura a la tasa de interés para viviendas de interés social, reduciendo entre un 3 y 5 % la cuota mensual del crédito hipotecario.
- Subsidio de Arrendamiento: brinda una ayuda en el pago del arriendo mensual para quienes están en proceso de pagar la cuota inicial de una vivienda de interés social.
- Subsidio Vivienda Rural: dirigido a la construcción de viviendas rurales para hogares vulnerables, con aportes de hasta 70 salarios mínimos, dependiendo de la infraestructura y la zona.
Además, programas como Generación FNA para jóvenes y Cambia Mi Casa para mejorar hogares, ofrecen opciones adicionales para diferentes segmentos de la población. Es importante destacar que el subsidio No VIS, activado durante la pandemia, no está vigente a partir de 2023.
El Gobierno anunció recientemente el lanzamiento del programa ‘100 Ciudades’, una iniciativa de subsidios para la adquisición de vivienda nueva en el país, que está enfocada en la renovación urbana.
Qué es el subsidio Mi Casa Ya y cómo funciona
Es un programa, a través del cual el Gobierno entrega subsidios para comprar vivienda nueva a los hogares más vulnerables del país.
Está dirigido a los colombianos interesados en adquirir vivienda nueva y que no han sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés y que no son propietarios en el territorio nacional.
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