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El Departamento Nacional de Planeación dio a conocer el decreto que define el incremento en el impuesto predial en Colombia para 2024.
Se trata del decreto 2311 de 2023 titulado: “por el cual se sustituye el capítulo 1 del título 10 de la parte 2 del libro 2 del decreto 1082 de 2015, con el propósito de determinar los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia de 2024″.
(Vea también: Propietarios, en la cuerda floja con predios en 2024; así cobrarán el predial en Colombia)
Ajustes a impuesto predial en 2024
- Predios urbanos: 4.51 %.
- Predios rurales dedicados a la agricultura: 2.55 %
- Predios rurales: 4.51 %
El decreto (lo puede ver haciendo clic aca) afirma: ‘Los avalúos catastrales de los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante 2023 serán los establecidos mediante los respectivos procesos de formación o actualización catastral’.
Además, se aclara que estos incrementos no aplicarán a los predios del Distrito Capital de Bogotá. Esta medida se dirige específicamente a terrenos que no hayan sido objeto de actualización durante el periodo indicado.
¿Por qué sube el impuesto predial en Colombia?
Cabe aclarar que el incremento previsto para el impuesto predial en Colombia es normal y se presenta cada año, de acuerdo con decretos expedidos por el DNP. Esta ley en específico solo entrará en vigor en zonas rurales, porque ciudades como Bogotá y Medellín tiene mejores actualizaciones en el impuesto predial.
El objetivo que tiene el Gobierno Petro es fijar nuevos topes de incrementos de dicho gravamen para las zonas rurales de manera paulatina.
La ministra de Agricultura, Jhenifer Mojica, dijo en noviembre que esto responde a la desactualización del catastro en los municipios colombianos. Subrayó la necesidad de una actualización cada cinco años, evidenciando que actualmente este proceso se realiza únicamente cada década.
(Lea también: Se vence el plazo para pagar el impuesto predial en Medellín y así puede ponerse al día)
En consonancia con la propuesta del Gobierno, se busca implementar un aumento progresivo, estableciendo límites para un incremento constante y gradual en el impuesto predial.
“En el Gobierno, buscamos que esta nueva normativa entre en vigor el próximo año. Si la ley no se aplica, seguirán en vigencia las regulaciones actuales”, concluyó Mojica.
Pulzo complementa
Los ciudadanos colombianos que poseen propiedades inmuebles deben cumplir con el pago anual del impuesto predial, una obligación tributaria cuya base gravable depende del avalúo catastral del predio. Aunque este impuesto se aplica en todo el país, su recaudo y control se gestionan a nivel municipal. Cada municipio, incluyendo Bogotá, tiene la facultad de establecer tarifas preferenciales y exenciones tributarias.
Para descargar el certificado de pago en Bogotá, siga estos pasos:
- Ingrese a la página web de la Secretaría Distrital de Hacienda de Bogotá.
- Localice la sección de ‘Trámites y servicios más consultados’ y haga clic en ‘Ingreso a Oficina Virtual’.
- Ingrese sus datos registrados y seleccione el icono ‘Contribuyente’ en la Oficina Virtual.
- Diríjase a la pestaña de ‘Consultas’ y haga clic en ‘Certificaciones de pago’.
- Asegúrese de tener habilitada la opción de ‘Ventanas emergentes’.
- Acceda así a los certificados de pago del Impuesto Predial correspondientes al año 2023.
Es importante destacar que también puede descargar comprobantes de pago de años anteriores utilizando la opción ‘Descarga / paga años anteriores’ en la sección de ‘Trámites y servicios más consultados’. Este mismo proceso le permite obtener certificados de pago del Impuesto a Vehículos en la capital.
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