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La ciudad de Armenia ha establecido recientemente un respaldo económico significativo para los adultos mayores propietarios de vivienda a través del Acuerdo 342 de 2025. Esta iniciativa contempla una reducción del 50 % en el impuesto predial, un beneficio dirigido específicamente a quienes cumplen ciertos requisitos establecidos por la administración municipal. El descuento, que estará vigente durante los periodos fiscales de 2026 y 2027, está orientado a aliviar la carga tributaria de ciudadanos mayores de 60 años que poseen una única vivienda en la que residen y que se encuentran en condiciones socioeconómicas definidas.
Según lo explicado por Yeisón Andrés Pérez Lotero, secretario de Hacienda de la alcaldía de Armenia, las personas interesadas en acceder a esta exención tuvieron la oportunidad de presentar su solicitud hasta el 30 de noviembre de 2025 para ambas vigencias. Para ello, era indispensable radicar la documentación requerida en la dependencia correspondiente, siguiendo las directrices establecidas en el mencionado acuerdo. Sin embargo, la autoridad municipal aclaró que la radicación de la solicitud no implica automáticamente la obtención del beneficio, pues cada caso debe ser objeto de evaluación y verificación minuciosa por parte de la administración.
Además, la administración informó que aquellos contribuyentes que no lograron presentar su solicitud en la fecha inicialmente establecida, pueden optar todavía por el descuento para el año fiscal 2027. En este caso, la solicitud podrá hacerse hasta el 31 de marzo de 2026, cumpliendo igualmente con todos los requerimientos formales exigidos.
El proceso, no exento de dificultades, ha suscitado algunas molestias entre quienes afirman no haber recibido respuesta tras presentar la documentación solicitada. De acuerdo con el secretario de Hacienda, este panorama se debe a que, conforme a la normativa, el trámite dispone de un plazo de hasta 60 días hábiles para dar respuesta. Si durante el proceso se requiere subsanar algún requisito, el solicitante es notificado y dispone de un tiempo adicional de 10 días, pudiendo incluso repetirse este periodo de análisis según el caso. Así, aunque se reconozcan las percepciones ciudadanas sobre presuntas demoras, la entidad enfatiza que opera dentro de los plazos legales establecidos.
El propósito fundamental de la medida, según reiteró la alcaldía de Armenia, es focalizar el alivio tributario en una población vulnerable, asegurando que las exenciones se apliquen bajo criterios de equidad y responsabilidad fiscal. Por este motivo, resulta esencial que los aspirantes al beneficio cumplan a cabalidad con las exigencias formales y respondan ante cualquier requerimiento adicional solicitado durante la evaluación.
Para optar por el descuento del 50 % en el impuesto predial, los interesados deben ser mayores de 60 años, presentar la solicitud debidamente diligenciada, anexar el certificado de tradición y libertad del inmueble junto con la copia de la cédula, estar al día en sus obligaciones municipales, ser propietarios de un solo predio en Armenia, pertenecer a los estratos 1, 2 o 3, y haber residido más de dos años en la vivienda objeto del beneficio.
¿Cómo validar el cumplimiento de los requisitos para obtener el descuento predial?
Esta pregunta cobra relevancia debido al minucioso proceso de verificación establecido por la administración municipal. La documentación solicitada, como el certificado de tradición del inmueble y la certificación del tiempo de residencia, es clave para demostrar el cumplimiento de las condiciones. La transparencia y el rigor técnico en el aseguramiento de estos requisitos incrementa la confianza en el proceso por parte de los beneficiarios y de la ciudadanía en general.
Comprender cómo se realiza la validación de los documentos y la evaluación de las solicitudes es fundamental para quienes esperan acceder al beneficio, pues garantiza que los apoyos lleguen efectivamente a quienes realmente lo necesitan en el contexto de la política fiscal municipal.
* Este artículo fue curado con apoyo de inteligencia artificial.
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