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La Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria) prevé que la cartera de vivienda aumente en 2024.
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La asociación informó que, a septiembre, el saldo total de la cartera de sus entidades agremiadas alcanzó los $ 539,46 billones.
Del total, el 50,3 % corresponde a crédito comercial, el 30,5 % a consumo, el 18,8 % a vivienda y el 0,3 % a microcrédito.
En cuanto a la vivienda, la asociación indicó que el saldo de la cartera fue de $ 105,3 billones, mostrando un crecimiento nominal del 8 % en comparación con los $ 97,5 billones reportados al tercer trimestre del año anterior.
El 72 % del monto corresponde a crédito hipotecario, el 26 % a leasing habitacional y el 2 % a cartera titularizada.
Respecto a los desembolsos de las Operaciones de Financiación de Vivienda (OFV), se observa una recuperación significativa, donde este indicador ha evolucionado de la siguiente forma: 29.400 en el primer trimestre, 70.900 en el segundo trimestre del 2023 y, con corte al tercer trimestre, ya se están reportando 117.300 operaciones.
¿Por qué crecerá la cartera de vivienda en Colombia según Asobancaria?
La proyección desde el gremio representativo del sector financiero colombiano sugiere que la cartera de vivienda cerrará 2023 en $ 107,5 billones, con un crecimiento del 6,31 % respecto a los $101,12 billones de informados en 2022. Para 2024, las previsiones son más alentadoras, ya que Asobancaria anticipa un crecimiento del 8,19 % hasta los $ 116,30 billones.
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“Las tasas de interés ya comenzaron a bajar por parte del Banco de la República, y eso debería permitir que, con algún rezago, las tasas de interés de los bancos comerciales empiecen también a bajar. Esto les facilitará el camino a los hogares para poder cumplir su sueño de adquirir casa propia”, indicó Guillermo Alarcón, director de vivienda y leasing de Asobancaria.
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