La compra de vivienda es el sueño y el propósito de muchos para este año. Aunque los ahorros no son suficientes para costear una casa, los diferentes créditos que ofrecen entidades bancarias permiten a los colombianos acceder a un hogar propio.
El crédito hipotecario es el producto que mejor desempeño tiene en el país, según un informe de la Superintendencia Financiera, citado por metro cuadrado.
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Entre los beneficios de solicitar un crédito está el acceso mucho más rápido a su vivienda soñada, pues con un plan de ahorro deberá esperar varios años, mientras que con el crédito solo debe pagar la cuota inicial, que corresponde al 30 % del valor del inmueble y ya puede acceder a este.
Por ello, es importante que conozca cuál entidad bancaria le conviene más a la hora de solicitar el préstamo y cuál le ofrece la tasa de interés más baja para adquirir proyectos VIS (vivienda de interés social) o no VIS.
Según un recuento hecho por La República, el banco con la menor tasa de interés es Scotiabank Colpatria, que para proyectos VIS y no VIS tiene una tasa de interés de 6,45 % y en leasing habitacional (explicado más abajo) un 11,99%.
En segundo lugar, se encuentra el Banco Popular, entidad que tiene una tasa de interés del 7,29% para compra de vivienda VIS y no VIS. Maneja la misma tasa para el leasing habitacional.
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El Fondo Nacional del Ahorro tiene una tasa de 7,50 % para crédito de vivienda VIS y no VIS. En el leasing tienen un interés del 7 %. El Banco de Bogotá registra una tasa de 8,6 % y 7,06 %. En el leasing tiene un interés de 6,8 %.
Crédito de vivienda: bancos con intereses más caros en 2022
Entre los más caros está Bancoomeva con una tasa de 11,88 % para VIS, Banco AV Villas con un 11,35 % para ambos tipos de vivienda y de 8,99 % para leasing habitacional. Mi banco tiene interés del 10,70 % para VIS y de 12,40 % para no VIS.
¿Qué es el Leasing habitacional?
Ese rubro, según Scotiabank Colpatria, es un modo de crédito en el que una persona hace un pago mensual, de capital e intereses, sobre un inmueble que quiso comprar. El pago se hace a modo de arriendo y el inmueble permanece a nombre del banco hasta que el cliente cancela toda la deuda.
El leasing habitacional beneficia a quienes necesiten mayor crédito, pues este puede financiar hasta el 80 % del valor de la vivienda. El crédito hipotecario solo el 70 %.
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