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El jueves 9 de abril de 2026, distintos gremios y ciudadanos en Cali y otros lugares del país se movilizaron ante el llamado a paro nacional por cuestiones catastrales. El motivo central fue el rechazo a la reciente actualización catastral impulsada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), la cual ha significado aumentos significativos en los avalúos de propiedades, impactando de manera directa el impuesto predial que deben asumir los propietarios. Este incremento, particularmente notorio en predios rurales, ha provocado inquietud y descontento en múltiples sectores.
En Cali, las manifestaciones tomaron la forma de concentraciones y bloqueos en varios puntos representativos de la ciudad. Uno de los focos principales fue la Portada al Mar, donde se registraron cierres intermitentes y una congestión vehicular considerable. Otras zonas como la Calle 4 con Carrera 27 y la vía Cali-Yumbo, a la altura de Dapa, también evidenciaron bloqueos, alterando la circulación tanto hacia sectores industriales como rurales de la región.
Frente a estos hechos, las autoridades de tránsito implementaron rutas alternas y desviaciones para intentar reducir el impacto sobre la movilidad. No obstante, el tráfico se mantuvo lento, especialmente en la región occidental de Cali, generando retrasos relevantes para conductores y transportadores. Los organismos oficiales recomendaron evitar las áreas afectadas y mantenerse informados a través de los canales institucionales, mientras que la jornada avanzó en medio de un monitoreo constante. Hasta el cierre del día, según reportes, no se presentaron incidentes de alteración al orden público, aunque las dificultades en desplazamiento persistieron.
La protesta en Cali hace parte de una movilización de mayor alcance nacional, extendiéndose al menos a nueve departamentos. Gremios como Procaña y representantes del sector agropecuario han denunciado que en sectores rurales los avalúos experimentan aumentos de hasta el 2000%, afectando de manera severa la capacidad de asumir los pagos por impuesto predial. Esta situación, advierten, amenaza la estabilidad económica del campo colombiano y pone en riesgo la viabilidad de la producción agraria.
Una de las demandas clave de los manifestantes apunta a la revisión de la Resolución 2057 de 2025, normativa que regula los procedimientos de actualización catastral. Consideran que el modelo empleado incorpora parámetros del mercado inmobiliario ajenos a la realidad rural, lo cual genera distorsiones e incrementos considerados excesivos. Por ello, insisten en la importancia de abrir mesas de diálogo con el IGAC y las autoridades competentes para ajustar los avalúos catastrales a la verdadera capacidad productiva de los predios. Entre las solicitudes principales figuran la revisión de los cálculos realizados, la suspensión de cobros poco proporcionales y el diseño de un nuevo sistema de valoración acorde a las condiciones del sector agropecuario.
¿Por qué la actualización catastral genera tanta controversia en zonas rurales?
La actualización catastral busca ajustar los valores asignados a los predios, lo que influye en el cálculo del impuesto predial que deben pagar los propietarios. En el contexto rural, los incrementos pueden ser especialmente altos debido a la inclusión de criterios del mercado inmobiliario urbano en la valoración, lo que genera preocupación entre productores del campo, quienes aseguran que sus predios no reflejan las mismas condiciones del sector urbano. Además, los reclamos apuntan a que estos aumentos no consideran la realidad económica y productiva de la zona, afectando la capacidad de los pequeños y medianos propietarios para cumplir con sus obligaciones tributarias.
La controversia radica, según lo expuesto por voceros de gremios y manifestantes, en la falta de contextualización y diálogo en la metodología empleada para los avalúos. Por ello, la actualización catastral se ha convertido en un tema nacional de discusión, especialmente cuando desencadena movilizaciones y bloqueos que afectan la vida cotidiana y económica de amplias regiones del país.
* Este artículo fue curado con apoyo de inteligencia artificial.
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