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Durante noviembre de 2025, la industria del concreto premezclado en Colombia experimentó un comportamiento significativo en sus volúmenes de producción, de acuerdo con el informe presentado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Según el boletín técnico, la producción total alcanzó los 636,9 mil metros cúbicos, mostrando una baja de 1,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, cuando la cifra se ubicaba en 645,0 mil metros cúbicos. Esta ligera disminución, aunque contenida, tuvo causas asociadas principalmente al destino que se le dio a este material en el sector de la construcción.
El segmento de vivienda fue protagonista en la explicación de esta variación negativa. El grupo habitacional redujo su demanda de concreto premezclado en 2,8%, aportando con ello una resta de 1,6 puntos porcentuales al valor final de la variación. Dentro de este segmento, los comportamientos de las distintas categorías resultaron contrastantes: la vivienda de interés social (VIS) experimentó una caída notable del 19,4%, mientras que la vivienda No VIS se incrementó en 11,8%. El propio DANE atribuyó la disminución general en la producción de concreto destinada a vivienda a la baja sostenida en la VIS, al tiempo que destacó el aumento significativo en la demanda de la No VIS.
Mirando el panorama en un periodo más amplio, entre enero y noviembre de 2025 la producción total de concreto premezclado fue de 6.935,1 mil metros cúbicos, lo que se traduce en una reducción del 3,7% frente al mismo periodo de 2024. Aquí, la vivienda también decreció (5,4%), especialmente por una reducción del 16,9% en la VIS. Sin embargo, la vivienda No VIS, es decir, aquella que no está destinada a los programas sociales, aumentó su demanda en 5,4%, evidenciando cierta resiliencia en segmentos particulares del sector habitacional.
El análisis para los doce meses comprendidos entre diciembre de 2024 y noviembre de 2025 reveló una producción total de 7.548,4 mil metros cúbicos, una caída del 3,9% frente al periodo inmediatamente anterior. Nuevamente, el destino vivienda siguió la tendencia a la baja (-5,0%), impulsada por una significativa disminución del 16,1% en la VIS, mientras que la vivienda No VIS tuvo un crecimiento sostenido de 5,2%.
En lo relativo a las obras civiles, el informe del DANE mostró que en noviembre la variación fue apenas negativa (-0,4%), pero el acumulado anual registró un crecimiento positivo del 2,3%. Este aumento se debió principalmente al dinamismo de proyectos de infraestructura como carreteras, calles, puentes y túneles, los cuales subieron 5,4%. En la evaluación de doce meses, este tipo de obras civiles creció 1,4%, evidenciando la fortaleza de algunas actividades de infraestructura frente a la dinámica fluctuante del sector residencial.
El registro por departamentos muestra realidades diferenciadas: Cundinamarca experimentó la mayor caída anual en la producción de concreto premezclado (-31,8%), seguida de cerca por Valle del Cauca (-28,2%). En contraste, departamentos como Magdalena y Santander destacaron al anotar incrementos notables del 50,4% y 35,7%, respectivamente. Así, el reporte del DANE concluyó que el decrecimiento total en la producción de concreto premezclado se debió, principalmente, al retroceso en el destino vivienda —sobre todo en la VIS—, aunque también incidieron los desempeños positivos de la vivienda No VIS y de ciertos departamentos.
¿Por qué la vivienda de interés social (VIS) tuvo una caída tan significativa dentro de la producción de concreto premezclado?El marcado descenso en la producción de concreto para la vivienda de interés social (VIS) durante el periodo analizado resulta relevante, pues este segmento es fundamental en las políticas de acceso a la vivienda y dinamización de la construcción. Aunque el DANE detalló los niveles de variación y su impacto en la producción global, no profundizó en las causas específicas detrás de esta disminución. Lo que destaca es que, a pesar de la resiliencia en otros sectores como la vivienda No VIS y las obras civiles, la VIS enfrentó una tendencia mucho más marcada hacia la baja.
Esta situación invita a reflexionar sobre los posibles factores internos o coyunturales del sector construcción y la gestión de programas sociales de vivienda. El comportamiento divergente entre la VIS y la No VIS abrió una brecha considerable en las cifras, lo que hace que el análisis de la vivienda de interés social sea central para entender el rumbo de la industria del concreto premezclado en el horizonte reciente y sus implicaciones para las políticas públicas y la actividad económica ligada a este segmento.
* Este artículo fue curado con apoyo de inteligencia artificial.
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