Tener vivienda propia es el sueño de miles de personas, pero ese objetivo se ve cada vez más lejano por el alto valor de construcción, los elevados costos de los intereses de los créditos con los bancos y los sueldos, que muchas veces no son tan altos como las personas quisieran.

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Bajo este panorama, para que un colombiano pueda tener casa propia necesita ahorrar un gran porcentaje de su sueldo durante mucho tiempo y así poder pagar una parte de contado, con eso las cuotas del crédito no van a ser tan altas y la probabilidad de que el préstamo sea aprobado será mayor. 

Cuánto debe ahorrar un colombiano para comprar casa propia

La página de Unión Andina aseguró que lo recomendable es que la persona pueda ahorrar por lo menos el 20 % del valor total de la casa, para así tener un avance importante y que las cuotas no se sean imposibles de pagar. Además, hay que tener en cuenta que hay que ahorrar otro dinero destinado para lo que son impuestos, mantenimiento y demás.

Según la página web, teniendo en cuenta que la vivienda que se va a comprar es de 200 millones de pesos y el objetivo es adquirirla en un lapso de 5 años, hay que ahorrar, por lo menos, 50 millones de pesos. Es decir, mensualmente un trabajador tendría que ahorrar 800.000 pesos, lo que corresponde a más del 70 % del salario mínimo, que en 2023 es de 1’160.000 pesos. 

De esta manera, ahorrando esta cantidad de dinero durante 5 años, se tendría el 20 % del total de una vivienda de 200 millones de pesos. 

¿Por qué es recomendable ahorrar para comprar vivienda propia?

Además de que esto aliviaría las cuotas a pagar y daría más posibilidad de aprobación, la página Metrocuadrado recuerda que los bancos suelen prestar, máximo, hasta el 70 % del valor total de la vivienda, por lo que sí o sí hay que tener un dinero guardado antes de solicitar un crédito hipotecario.

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Subsidios del gobierno para comprar vivienda

Cabe destacar que el Gobierno también ofrece unos subsidios que ayudan en la tarea de comprar casa propia y aliviar ligeramente el bolsillo. Sin embargo, estos subsidios han tenido cambios importantes en cuanto a personas que beneficiarán y cantidades que se entregarán.

Por ejemplo, ‘Mi casa ya’, que es uno de los que más colombianos ha ayudado, ha tenido cambios significativos en las condiciones para recibirlo, lo que hace que muchas familias que lo querían, ya no lo puedan obtener.

(Vea también: Qué conviene más a la hora de comprar casa a crédito: ¿tasa fija o UVR?)

Además, también hay un cambio en las viviendas que están construyendo las empresas. Las VIS, por ejemplo, dejaron de ser solamente para los sectores populares y ahora se ofrecen en estratos altos, pero con otras especificaciones.

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