La decisión de arrendar o comprar casa debe ser tomada teniendo en cuenta la situación y estilo de vida de cada persona, y evaluando las posibilidades antes de aventurarse; detalles como el precio de la vivienda, el porcentaje de cuota inicial y los intereses que se le debe pagar al banco son puntos fundamentales a evaluar.
Forbes explica que hay un indicador llamado ‘Price to rent ratio’, el cual dice si es mejor arrendar o comprar una vivienda. Esta medición consiste en dividir el precio de venta de la propiedad entre el arriendo anual del mismo. Si el resultado es mayor a 20, es mejor arrendar que comprar el inmueble; si es menor a 15, lo opuesto. Si se da el caso de que sea entre 16 y 19, la persona deberá evaluar otros aspectos como el tiempo que planea quedarse en la vivienda, los intereses del crédito hipotecario, entre otras variables.
Ejemplificando, si una propiedad vale 265.000.000 pesos, y el arriendo mensual está en 1.500.000 pesos, dará un ‘ratio’ de 14,72, lo que indica que es mucho mejor comprar que rentar el inmueble.
Si bien esta es una buena manera de saber qué tipo de adquisición de vivienda es más efectivo, no es una ciencia exacta, pero lo cierto es que comprar una casa o apartamento permite iniciar la construcción de un patrimonio y brinda seguridad habitacional al grupo familiar. Este último punto ha cobrado especial valor en la actual situación que vive el mundo debido a la pandemia del coronavirus.
Además de las ventajas anteriormente mencionadas, hay entidades que ofrecen diversas opciones de financiación y subsidios para comprar vivienda en cualquier estrato.
Por ejemplo, en la caja de compensación familiar Compensar, sus afiliados pueden hacerse beneficiarios de créditos y subsidios de vivienda. Asimismo, tienen a disposición de los internautas un simulador que le dice el valor de subsidio y crédito que podría recibir, y el precio estimado que debe tener el inmueble al que debe aspirar.
Para usar este simulador de vivienda solo debe digitar su salario, el sueldo de la persona con la que aspira comprar casa y los ahorros que tienen destinados para esta inversión.
Y a propósito de este tema, de acuerdo con su capacidad de ahorro, Compensar tiene un asesor disponible que lo orienta en el proceso de ahorro mensual a través de su Cooperativa de ahorro UNIMOS, en donde usted depositará un aporte fijo y durante el período de tiempo que más le convenga.
La oportunidad de adquirir casa o apartamento #EsAhora por la convergencia de subsidios que hay actualmente; no solo está el de Compensar para comprar vivienda que mencionamos anteriormente, sino también esta entidad ofrece un subsidio para arrendar y el Gobierno lanzó un programa para que los colombianos puedan comprar vivienda nueva en los próximos dos años.
#EsAhora, que sabe que la que la vida es un ratico, cuando no debe aplazar su cumplimiento de metas; #EsAhora, que se dio cuenta de lo importante que es tener un buen lugar para vivir, el momento de seguir con sus planes. Por eso Compensar está invitando a sus afiliados a aprovechar todas las facilidades y oportunidades que esta entidad ofrece para que cumpla el sueño de tener una casa propia.
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