Este es un programa para que los colombianos puedan comprar vivienda nueva en los próximos dos años.
Se distribuirán en dos tipos: 100.000 serán para familias con ingresos de hasta de 4 salarios mínimos que quieran adquirir una vivienda de interés social y los 100.000 restantes están destinados a hogares de cualquier nivel de ingreso interesados en viviendas que no sean de interés social y cuyo valor no supere los 500 salarios mínimos o 438 millones de pesos.
Los beneficiarios del segundo tipo recibirán mensualmente cerca de 439.000 pesos durante los primeros 7 años del crédito, lo que equivale a un subsidio total de más de 36 millones de pesos.
Las preguntas de los ciudadanos
- ¿Qué personas pueden acceder a este subsidio?
En el primer caso los hogares interesados deben tener ingresos inferiores a 4 salarios mínimos, mientras que para los subsidios no VIS cualquier familia podrá aplicar, independientemente de su nivel de ingreso.
- ¿Qué ingreso máximo debe tener una familia para aplicar al subsidio para adquirir vivienda no VIS?
No hay restricciones de ingreso para aplicar.
- ¿Si ya tengo una vivienda, puedo aplicar para comprar otra o quedo inhabilitado?
Los interesados no están inhabilitados. Se ha establecido un porcentaje de los subsidios no VIS para la compra de segunda vivienda, siempre que se cumpla con el resto de los requisitos del programa.
- ¿Si quiero comprar una vivienda usada, por ejemplo, en la que vivo actualmente, me puedo beneficiar o es solo para vivienda nueva?
Los 200.000 subsidios son únicamente para compra de vivienda nueva.
- ¿Cuántos cupos habrá para compra de vivienda que no es de interés social y hasta cuándo?
Son 100.000 subsidios para vivienda no VIS de hasta 500 salarios mínimos que se entregarán desde el segundo semestre de 2020 hasta el 2022, o hasta que se agoten los cupos.
- ¿Por qué en el caso de la vivienda no VIS se subsidia el mismo monto para todos sin importar el valor de la vivienda?
La cobertura plana hace más sencillo el programa y mejora la progresividad del mismo.
- ¿Si quiero comprar sobre planos este subsidio me aplica?
Sí se puede aplicar si le interesa una vivienda en construcción. En este caso, la cobertura se solicita en la legalización del crédito hipotecario y es efectiva con el desembolso, que usualmente se hace al registrar la escritura de la vivienda. Siempre se estará sujeto a la disponibilidad de cupos.
- ¿Qué debo hacer para aplicar al subsidio para vivienda no VIS?
A través de las entidades bancarias se reciben las postulaciones para el subsidio cuando se solicite el crédito.
- ¿Cuándo entra a operar este nuevo beneficio para compra de viviendas de rango medio?
Los subsidios entrarían a operar en el segundo semestre del año.
- ¿Los 100.000 cupos son para todo el país o habrá un número estimado de subsidios por regiones?
Este subsidio aplica para todo el territorio nacional y no tiene cupos regionales. El programa opera por demanda, es decir que se asignan los subsidios a medida que se van solicitando, independientemente del lugar de construcción de la vivienda.
- ¿Si apliqué a ‘Mi Casa Ya’ o ‘Semillero de propietarios’ puedo acceder a este nuevo beneficio con una segunda vivienda?
Podrán aplicar siempre y cuando sea a los subsidios no VIS para segunda vivienda. No podrán adquirir una vivienda VIS con subsidio si ya participaron anteriormente en otro programa del Gobierno Nacional.
- ¿Los 100.000 subsidios no VIS, hacen parte del mismo programa de cobertura a la tasa de interés para la clase media que se había eliminado, el denominado FRECH no VIS?
Aunque la naturaleza del programa es similar, difiere en dos elementos centrales: en primer lugar, se cambió la cobertura de puntos porcentuales por una cobertura plana, de manera que los hogares recibirán el mismo valor de subsidio independientemente del valor de la vivienda. En segundo lugar, se amplió el rango superior del valor de la vivienda hasta 500 SMMLV.
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