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Gracias a su importante oferta turística, gastronómica y de entretenimiento, el sur de la Florida (Estados Unidos) se ha convertido en un potencial destino para que diferentes inversores decidan comenzar un proyecto tanto de residencia como un modelo de negocio.
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De esta forma, constructoras de gran trayectoria como Lennar o agencias de bienes raíces como Megoteam han catalogado el país como uno de los mercados principales para la realización de actividades inmobiliarias.
Según la constructora Lennar, la región del sur de la Florida ha experimentado un aumento notable en la llegada diaria de aproximadamente 1.250 personas, de las cuales 630 provienen de diversos estados de la Unión Americana. Este flujo constante de nuevos residentes crea un entorno propicio para la inversión inmobiliaria, convirtiendo a la Florida en un epicentro para el desarrollo y crecimiento económico.
¿Por qué es tan apetecido?
Mauricio Castañeda, especialista en clientes de Lennar, expresó una de las razones de esta expansión: “Muchos dicen que es por el clima, que por la cultura que hay en Miami. En mi opinión, la gente se mueve a la Florida porque se pagan menos impuestos a los ingresos. Es un estado que es mucho más favorable, comparado con otros, entonces cuando les mueves el bolsillo a la gente, finalmente deciden ir a vivir a un lugar más económico, pero tienen buena calidad de vida”, indicó.
Los habitantes del Eje Cafetero ahora tendrán la posibilidad de no solo adquirir propiedades en Estados Unidos, sino también de explorar oportunidades empresariales en un mercado inmobiliario en constante expansión.
La sinergia entre la Constructora Lennar y los inversores colombianos promete fortalecer los lazos comerciales entre ambos países, generando un impacto positivo en la economía y brindando nuevas perspectivas para el futuro. Maria Elena Gómez, directora de Megoteam, compartió los beneficios que trae para un inversor dar este paso: “Invirtiendo en una propiedad vacacional tiene dos activos: una licencia que te permite que esta propiedad sea rentada por Airbnb y una que es residencial, entonces, la que es combinada residencial solamente renta larga y la que es para vacacionar es renta corta”.
“Los clientes colombianos están hoy en día con una necesidad de asegurar su patrimonio en dólares y nosotros ofrecemos esa opción con propiedad raíz en Estados Unidos. Los colombianos que quieren comprar bajo financiamiento, ofrecemos financiamiento. Hay bancos en Estados Unidos especializados para clientes internacionales, los cuales pueden ayudarles a los clientes acá a comprar con tan solo un 25% de pago inicial, el resto lo van a prestar un banco americano con tasa de interés americana, que es menor a la tasa de interés colombiana”, finalizó el representante de Lennar, Mauricio Castañeda.
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Requisitos para invertir en el sur de la Florida
Andrés Rivera, director de Qkapital, compartió los pasos necesarios para pedir un crédito hipotecario con esta banca americana: “Lo primero que hay que hacer es pre calificarte, que es lo que llaman en Colombia una pre aprobación de crédito. El banco te va a prestar hasta el 70 % en casa y 65 % en apartamentos. Una vez que tú tienes una carta de pre calificación, compras, entras en un contrato y empieza la aprobación final y desembolsar”. Rivera agregó que los montos mínimos que se prestan son 200 mil dólares en bancos regulares, con tasas entre el 7 % y siete y medio.
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