Destapan cómo comprar vivienda en Colombia más barata y pagándola desde este 2023

Los bancos en Colombia están dando buenas noticias para los colombianos y una de ellas es que esperan mejorar las tasas de usura a la par de que baje la inflación. “Queremos, como sector financiero, que conforme baje la inflación, volvamos a las tasas de un dígito. Debemos volver a créditos de libranza al 6 % o 7 %”, dijo Jonathan Malagón, presidente de Asobancaria.

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En el marco de evento que hace esta entidad en Cartagena, el también exministro de Vivienda dio una clave importante para los colombianos que en este 2023 van a adquirir una casa o un apartamento, sumándose a las buenas noticias que dieron desde otras entidades hace poco.

A ellos, Malagón les dijo que “no es un buen momento para adquirir créditos a largo plazo con tasas altas “, pero sí para “pensar en tasas flexibles”. Esto es un cambio importantísimo en el momento de comprar una vivienda.

Si bien en el momento de adquirir una propiedad los bancos dan diferentes alternativas, el presidente de Asobancaria aseguró en Noticias Caracol que “la recomendación hace unos años era tasa fija, hoy es la tasa flexible, que le permite recoger la caída de los intereses en los próximos meses”.

Comprar vivienda en Colombia: mejores créditos hipotecarios en la actualidad

Los bancos tienen varias líneas de crédito para comprar casa o apartamento, pero los más conocidos son: tasa fija y tasa flexible. Las dos tienen sus ventajas y desventajas, pero con la coyuntura actual, el presidente de Asobancaria explica cuál es la mejor.

“Para cuando la tasa era del 8 % o 9 %, la recomendación era un crédito a 20 años, que le mantenga la tasa”, dijo, pero como ahora las tasas están hasta en el doble, él dio la razón por la que las personas deben meterse en tasas flexibles.

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“El que hace un crédito a 20 años con una tasa fija del 18 %, cuando baje la inflación se queda con una tasa alta. Entonces las tasas flexibles nos permiten recoger esa buena noticia que tendremos desde el punto de vista de liquidez”, dijo Malagón.

Otra ventaja que tienen este tipo de tasas en UVT es que los bancos deciden prestarles más dinero a quienes lo solicitan, así que las personas que necesitan un crédito alto podrían recibir el monto total que necesitan.

Un aspecto importante es que esto les servirá a las personas que quieren comprar vivienda en 2023, pues, lo presupuestado, es que con el pasar de los años bajen las tasas de interés a como estaban en 2020 o 2021, lo que haría que estas recomendaciones cambien por completo.