Teniendo en cuenta el porcentaje anterior, es visible que los ciudadanos prefieren estar en una vivienda arrendada, que comprarla, mayoritariamente por motivos de costos, teniendo en cuenta que el sector inmobiliario, sobre todo en Bogotá, sube cada vez más.
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Por esto mismo, es importante que las personas que están en búsqueda de una vivienda sepan con claridad cuáles son sus responsabilidades, pero también sus derechos, sobre todo a la hora de hacer un pago.
Es normal que cada año el precio cambia y sube, pero en algunos casos suele ser preocupante porque el cambio es abismal.
Este límite es significativo para determinar un monto razonable al alquilar una propiedad. A pesar de que el valor comercial de la propiedad puede ser mayor que el avalúo catastral, la ley estipula que no debe ser más del doble de este último.
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La normativa también permite que las partes acuerden el valor del alquiler, así como los plazos de pago y otros detalles a la hora de firmar un contrato.
Cada cuánto debe subir el arriendo de una casa o apartamento
De acuerdo con la Ley 820 de 2003, el alquiler puede aumentar cada año mientras dure el contrato. El porcentaje de incremento no debe superar el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año previo.
Teniendo esto en cuenta, el arrendatario que no cumpla con estas especificaciones, estaría incumpliendo el contrato, ya que cualquier modificación debe hacerse conforme a lo que dicta la ley.
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