Cambiar el nombre del propietario de un predio en Bogotá ahora es un trámite más sencillo y accesible. Debido a la activación de la plataforma Catastro en Línea, desarrollada por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD), este proceso se puede llevar a cabo de manera digital, sin filas ni desplazamientos.
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El servicio está dirigido a quienes figuren como propietarios de un inmueble en la capital y cuenten con la inscripción correspondiente en la Oficina de Registro. Sin embargo, esta gestión únicamente es válida para predios con matrícula inmobiliaria registrados en Catastro Bogotá. No aplica para casos de posesiones o mejoras sobre predios ajenos.
Cómo se adelanta el cambio de nombre en el impuesto predial
El proceso es:
- Acceda a la plataforma Catastro en Línea e inicie sesión con su usuario. El sistema enviará una clave de acceso a su correo electrónico.
- En el menú lateral, seleccione la opción ‘Cambio de nombre del propietario de un predio’.
- Utilice la barra de búsqueda para localizar el predio, ingresando el CHIP o la matrícula inmobiliaria, y haga clic en ‘continuar’.
- El sistema procesará automáticamente el cambio de nombre y emitirá el mensaje ‘Cambio de nombre exitoso’, permitiendo también generar la certificación catastral.
- Si el trámite no puede completarse, el usuario recibirá una notificación con orientación para resolver el inconveniente.
Este trámite es completamente gratuito y está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, garantizando a los ciudadanos una gestión ágil y eficiente.
Así, Catastro en Línea se consolida como una herramienta clave para facilitar los trámites catastrales, reforzando el compromiso de la UAECD con la transparencia y el servicio a la ciudadanía.
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Para qué sirve el impuesto predial
El impuesto predial es un tributo que grava la propiedad de bienes inmuebles, como terrenos, casas, departamentos o edificios, y se paga anualmente al municipio o entidad local correspondiente. Su propósito principal es:
- Financiar servicios públicos locales: los recursos recaudados se destinan a cubrir gastos municipales, como mantenimiento de infraestructura urbana (calles, alumbrado, parques), seguridad, limpieza, educación y otros servicios públicos.
- Promover el uso responsable del suelo: al gravar la propiedad, se incentiva que los terrenos no queden ociosos y se les dé un uso productivo, contribuyendo al desarrollo urbano.
- Equidad fiscal: se basa en el principio de que quienes poseen propiedades deben contribuir al sostenimiento de la comunidad, según el valor de sus inmuebles.
El monto del impuesto se calcula con base en el valor catastral del inmueble, que considera factores como su ubicación, tamaño, tipo de construcción y uso (residencial, comercial, etc.). En muchos países, este impuesto es una fuente importante de ingresos para los gobiernos locales.
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