Adquirir una vivienda es una meta fundamental para muchas familias en Colombia. Sin embargo, los altos costos de los bienes raíces hacen necesario recurrir a créditos hipotecarios. Elegir el mejor banco para financiar esta compra puede marcar una gran diferencia en el costo total de la casa, ya que las tasas de interés determinan cuánto pagará adicional al monto solicitado.
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Jhon Torres, director de investigaciones económicas de Native Capital Management, afirmó en La República que es clave comparar las opciones disponibles en el mercado y estar atento a las decisiones del Banco de la República, ya que estas influyen directamente en los costos de los créditos.
“[Es crucial] Evaluar la mayoría de opciones de financiación, comparando tasas y condiciones y estar pendiente de las decisiones del Banco de la República, ya que estas afectan los costos de los créditos hipotecarios y vehiculares”, subrayó Torres.
‘Top’ 10 de los bancos con mejores tasas de interés en créditos hipotecarios
En Colombia existen entidades financieras que ofrecen tasas competitivas, facilitando el acceso a una vivienda propia. A continuación, el listado de los 10 bancos con las tasas más bajas para créditos hipotecarios, tomando como base las tasas efectivas anuales (E.A.):
- Scotiabank Colpatria: desde el 9,99 % E.A. hasta el 15,59 % E.A.
- Banco Caja Social: entre el 10 % E.A. y el 17,10 % E.A.
- Bancolombia: desde el 10 % E.A. hasta el 11 % E.A.
- Banco de Occidente: tasas entre el 10,40 % E.A. y el 15,71 % E.A.
- Mibanco: con tasas que oscilan entre el 10,70 % E.A. y el 12,40 % E.A.
- Banco W: desde el 12 % E.A. hasta el 14,50 % E.A.
- Davivienda: tasas de 12,50 % E.A. a 14,90 % E.A.
- Banco Pichincha: entre el 13 % E.A. y el 15,60 % E.A.
- Coopcentral: con tasas de 13,20 % E.A. a 15,50 % E.A.
- Finandina: desde el 13,50 % E.A. hasta el 16 % E.A.
Cómo elegir un crédito hipotecario en Colombia
Además de las tasas de interés, es fundamental evaluar otros factores, como el plazo del crédito, los costos adicionales (seguros y comisiones), y los requisitos de ingreso. También se recomienda hacer simulaciones para tener una visión clara del costo total y de las cuotas mensuales.
Seguir de cerca los movimientos del Banco de la República es esencial, ya que sus decisiones de política monetaria influyen directamente en las tasas de interés del sistema financiero.
Con este panorama, adquirir una vivienda es un objetivo alcanzable, siempre que se haga una elección informada y estratégica sobre el crédito hipotecario.
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